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2020年9月 ， 江西嘉圆房地产开发有限责任公司（省高速）以总价约2.75亿元 ， 成交单价1352万元/亩 ， 成交楼面价约6333元/㎡ ， 溢价率25.79%拿下西湖区毛毯厂地块 。
一年多后 ， 南昌市自然资源和规划局公示了项目规划许可证 ， 项目命名为嘉圆滨江综合地产项目 。
项目规划方案
从项目规划方案看 ， 嘉圆滨江综合地产项目位于西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北 。
项目规划总用地面积13585.24平方米 ， 总建筑面积64769.02平方米 ， 其中地上建筑面积43854.46平方米 ， 地下总计容建筑面积20914.56平方米 ， 计容总建筑面积43464.32平方米 ， 其中住宅12971.76平方米 ， 包括144平方米以下户型建筑面积9828.12平方米 ， 144平方米以上户型建筑面积3143.64平方米 ， 商务办公27522.86平方米 ， 商业2522.3平方米 ， 公共服务配套用房417.4平方米 ， 不计容建筑面积21304.7平方米 。
规划规划住宅总户数90户 ， 总人数288人 ， 规划机动车停车位355个 ， 非机动车停车位522个 。
从项目建筑看 ， 由1栋99.8米商务写字楼、4层商业、1栋17层住宅、1栋14层住宅组成 ， 项目整体建筑风格片商务风 ， 写字楼为三段式的设计 ， 外立面主要由玻璃幕墙为主 ， 住宅建筑设计色调较为素雅 ， 建筑立面搭配大面积玻璃阳台 ， 很显质感 。
项目区位
从区位看 ， 嘉圆滨江综合地产项目位于西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北 ， 地块占地约20.378亩 。
根据用地规划设计条件 ， 该地块住宅毛坯限价15000元/㎡ ， 未来加上装修预计最高售价将超过1.9万元/㎡ 。
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