在这样的情况下 ， 当地便会对你自建房或是翻新行为提出制止 。 一方面 ， 这也是为了节省你的资金 ， 以防浪费在这些没有意义的地方 。 另一方面 ， 也是为了防止有些人知道消息后便突然加盖房屋来获取更多的拆迁款以及安置费用 。
很显然 ， 在未来的几十年里 ， 城乡差距将会是国家大力处理的一个问题 ， 城市化也是农村的一个发展趋势 。 即使有些人并没有怀有“骗”补偿款的心思 ， 但政府也会担心这部分建新房或是翻新的村户会留在当地 ， 最终形成一个“钉子户” 。 这更是一个比较麻烦的问题 。 由此可见 ， 在这样的情况下 ， 当地便会对自建房问题做出解决方法 。
第二种情况就是全家人户口都已经迁出去了 。 生活在农村的人大家都知道 ， 农村的土地是按照人口领取的 ， 建房地基也是一样的 。 一旦户口全部被迁走 ， 那么在当地享有的宅基地等权益也会随之消失 ， 但之前建的房屋依旧是属于个人财产 。
政府虽不会责令你拆除房屋归还宅基地 ， 但一旦房子被户主自己拆除 ， 那么宅基地便自动地归还给当地政府 。 前户主便不再享有宅基地的使用权 ， 更别说在此基础上翻新或是重建了 。 因此 ， 这种情况也是禁止的 。
第三种就是未上报给当地村长或是未经过审批直接盖房的 。 实际上 ， 在农村 ， 很多人认为自己建房是自己的事情 ， 没有必要上报给村里惹麻烦 ， 显然这种观念是错误的 。 我们社会正在往规范化的道路上前行 ， 以前建造的房屋已经是板上钉钉的事情 ， 当地也不可能会逼你拆掉重建 。
但当你自己主动拆除并想要重新建造房屋时 ， 你就需要向当地提出申请 。 当地便可根据相关规定来对你的申请做出审核 ， 并在系统记录 ， 使得整个过程合理合法 。 如果一开始便为了省事而未上报时 ， 麻烦就在后面找上你 ， 甚至还会因此找到强力拆除或是罚款 。
最后一种就是没有住宅面积或是宅面积超标的情况 。 在以前国家相对落后 ， 农村土地管理并不像如今这样正式与严格 ， 导致在很多农村地区 ， 违规建筑非常多 。
有的家庭比较富裕 ， 便一心想要建造一个大房子 ， 完全不考虑自家宅基地的面积 。 有的地区甚至还因为没有宅基地而将耕地私占建房 ， 导致耕地面积越来越少 。
这两种情况在农村比比皆是 。 为了规范这一行为 ， 国家如今也在严格管理 ， 不仅收回许多被占的耕地 ， 强令农户拆除违规建筑 。 对于一些建房面积远超宅基地面积的农户 ， 也提出了相关的处理方法 。
一种是农户自己缴纳多占用的宅基地费用 ， 这也是针对多占用宅基地面积不大的情况而提出的 。 第二种方法就是占用的宅基地面积由村里收回 ， 自行处置 。 第二种便是针对多占多用的情况 。
三、结语
由以上几种情况我们其实就不难得出 ， 对于“2022年农村‘叫停’自建房”的消息简直是无稽之谈 ， 没有任何依据 。 当然 ， 在之后的几年里 ， 国家肯定会加强对农村住房的管控 ， 一切建房行为都需要在合法合规的情况下完成 。
大家对此有什么看法呢？欢迎来评论区补充 。
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