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【房产证|经历“双杀”的津南楼市，年后回血几成？】
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年初本来就是天津楼市的淡季 ， 再加上受到疫情的影响 ， 可以说是被“双杀” ， 一月份基本变成停滞状态 。
春节刚过 ， 天津365淘房编辑部第一时间奔赴各大热点区域 ， 实地感受楼市“温度” 。
津南作为环城四区传统销量大户 ， 必须安排上 。
国展西
国展西在去年上半年 ， 表现十分抢眼 。
“学铁商”是买房人最看重的三要素 ， 国展西恰恰都有 。
小编此次探盘的第一站 ， 就在国展西 。
也许由于工作日的缘故 ， 抑或很多人的春节假期还没结束 ， 国展西的各售楼处略显冷清 。
但走访中发现 ， 多个楼盘都预备了年后的“大动作” 。
大华国展公园世家
大华国展公园世家一期地块高层两个楼栋正在蓄客 ， 18层到顶 ， 99平米户型均价在1万8上下 。
从施工进度来看 ， 一期的楼座都已经起来了 ， 接下来就该做外立面、铺绿化等工作了 。
计划二季度加推三期地块 ， 全部为不高于11层到顶的洋房或者小高 ， 与此前的产品会有较大差异 。
中国铁建花语天著售楼处
中国铁建花语天著余房不多了 ， 一期还剩60-70套房源 ， 高层1万9洋房2万1 。
小编在案场看到有客户正在办理手续 。
另外 ， 纯新盘中国铁建花语澜廷最早将在3月份开盘亮相 。
原花语天著售楼处的很多标识已经改成新案名 ， 案场销售也正在抓紧培训新项目的说辞 。
产品方面 ， 从户型图来看 ， 全部户型都带270度转角飘窗 ， 部分户型有南向7.8米宽的客厅 ， 改善标签很明显 。
中建展望施工进度
中建展望地块最北的两排楼主体已经起来了 ， 再往南的楼座也都出了地面 ， 盖到大约4-5层的高度 。
目前单价2-2.4万 。
从国展西去年的成交数据来看 ， 小户型受欢迎的程度更高 。
毕竟有名校加持 ， 又有地铁可以通勤市区 ， 特别适合来津首次置业的买房群体 。
但是 ， 从各售楼处释放的消息来看 ， 今年国展西明显要转型 ， 打“改善”牌 。
改善产品跑步进场 ， 买房人能否买账？值得期待 。
辛庄
辛庄去年下半年因为价格优势 ， 销量一度猛涨 。
但上一波疫情到来 ， 也让辛庄成为“重灾区” 。
小编实地走访了辛庄的津南悦府和天津新鸥鹏教育城 ， 案场热度差距很大 。
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