【 临桂区|2021年桂林楼市成交426万㎡ 同比减少近30%】2021年，在“房住不炒、因城施策”的政策背景下，全国楼市经历了高达651次调控，刷新了历史纪录。在这样的大环境中，桂林楼市供销均明显减少，区域房价也有所下调。下面，就让我们一起来看看桂林房地产行业相关数据。
供应方面，2021年桂林全市商品房上市面积近400万平方米，同比下降超三成，创2014年以来桂林楼市供应新低。其中五城区上市面积跌幅较小，较2020年下降约12%；临桂区和灵川县楼市供应均遭遇“腰斩”，其中临桂楼市全年上市面积不足100万平方米，多年来第一次低于五城区，同比下降70%左右；灵川楼市上市面积大幅缩减到50万平方米以下，相比于2020年百万方级别的供应面积，打折幅度超过5折。
成交面积方面，2021年桂林全市商品房成交面积仅为426万平方米，创下了2014年以来的新低，较2020年下降近三成。其中，五城区跌幅最大，新建商品房成交面积不足100万平方米，较2020年下降了34%；临桂区新建商品房成交面积位于各大区域之首，但同比降幅也达到了25%；灵川新建商品房成交面积约60万平方米，同比下滑约32%。
成交金额方面，2021年桂林五城区商品房成交金额超80亿元，相比去年，下滑幅度超30%；临桂区商品房成交金额也超过了80亿元，同比下滑超20%；灵川县商品房成交金额约30亿元，同比降幅超30%。
成交均价方面，2021年临桂均价为5501元/平方米，同比下降幅度在5%以内；2021年灵川新建商品房成交均价约4800元/平方米，其中2月价格最高，超过了5000元/平方米，11月价格最低，全年房价波动幅度约600元。
数据来源：桂林市房地产业协会
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