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“我是2020年公租房排号排到了坪山凤凰公馆 ， 两房 ， 套内面积只有48平 ， 而且分到的楼层是50层 ， 去年入住的 ， 每天有种住酒店公寓的感觉 ， 没有家的感觉 ， 两个小孩 ， 二宝也3岁了 ， 两个小孩当现在也没有自己的独立空间 ， 现在手上有150万存款 ， 要留下10万在手上应急 ， 拿140万的首付可以在龙岗或者坪山选个大四房 ， 这些钱都是在深圳辛辛苦苦几年攒下来的 ， 放在银行理财里面每年也有个5左右的收益 ， 突然全部取出来去买房 ， 心里总有点不舍得 ， 空落落的 。 如果是在2019年我有这么多钱 ， 我会马不停蹄的去买 。 现在的行情扑朔迷离 ， 有点犹豫了 。 ”
我这个同事现在每天都在想这个问题 ， 没办法 ， 谁让这是人生中最重大的抉择呢！我的建议是买：首先是刚需 ， 上车完全没问题 ， 不要犹豫 。 现在都能感觉得到 ， 全球疫情以来物价都是飞涨 ， 最明显的原材料 ， 像钢筋去年从4000飙涨到了6800左右 ， 上涨了70%！油价从去年最低的5.5每升上升到现在的7.8每升！所以各行各业都能看出来 ， 手中钱的购买力下降很严重 。 对于购买钢筋的老板来说 ， 去年买一千吨钢筋需要400万 ， 现在要600多万才能买到！去年我加一箱油不到300块 ， 今年都快400了 。 所以现在手上有150万的存款 ， 一年以后加上银行的理财收益 ， 算155万 ， 但是那时候这155万的购买力估计只有现在的110万的样子 。
【购房置业|当前可以在深圳买房吗？现在手上首付刚好够，是继续观望还是上车呢？】
所以我们必须用固定资产来保值 ， 穷人存款到银行 ， 说白了就是给贷款的人做嫁衣 ， 大家眼里的全民老公就是一个现实例子 。 这就叫财富转移 ， 你是递减函数 ， 别人是递增函数 ， 是不是很扎心 。 就是这么简单 。 回溯历史 ， 深圳的房子易涨难跌的 ， 涨一下都是50~100% ， 跌了几百块钱当年都用“震惊”来形容 。
再比如看看去年上海楼房市场的火爆程度 ， 东莞房价的升值速度！春节后 ， 深圳这边开发商折扣开始陆续收回 ， 现在能上车就不要犹豫 ， 因为是刚需！不要等到市场好的时候天天排队抢房 ， 到时候叫苦连天 。 所以今年仍是最好的买房时机 ， 不用抢 ， 可以慢慢挑选！尽量远离那些劝你不要买房的人 ， 今天不买 ， 两年后定会后悔 。 一线城市买房就是储蓄 ， 也是资产增值 ， 也是以后小孩在深圳立足的保障 。 没有房永远是一种飘着的感觉 ， 没有幸福感 。
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