其中不乏一些大品牌开发商、品质过硬的楼盘 。 笔者认为终极原因还是政策层层加码 ， 消费者的购房信心不足 。
那么回暖要等到什么时候呢？
一是需要刺激 。 这段时间市场暖风频吹 ， 先是东莞各大银行下调房贷利率 。
首套利率降至5.4%—5.75%之间 ， 而去年11月份东莞的银行利率还停留在5.65%—6.05%之间 。
且银行放款速度明显加快 ， 据了解中信银行办完抵押后2—3天即可放款 。 此前最快也需要两周左右 。
以及在开发商强烈的促销攻势下 ， 加上部分楼盘加推新的楼栋 ， 这个月的新房销售数据必然比上个月好的多 。
二是时间问题 。
业内普遍认为 ， 房价调整可能还会持续一段时间 。 房贷放宽、利率下调等带来的影响 ， 在需求端不会立马急剧升温 。
当然 ， 比起北方城市房价如郑州、天津、青岛等地的新房呈腰斩状 ， 东莞新房的促销幅度还是在合理的范围内 。
总之 ， 东莞的房产市场不会持续处于冷静状态 ， 毕竟房价涨跌是有周期性的 。
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