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5年以后 ， 这3类房子或成“负担” ， 内行人已“偷偷”变现！过去很长时间 ， 由于房价的上涨 ， 导致了很多人都喜欢买房 ， 买房已经被看成是致富最快的手段 。 从2005年到现在 ， 房价基本涨了10倍 ， 热点区域城市房价更是涨了20到30倍 ， 如果你买入几套房子的话 ， 现在身家应该是千万了 。 不过随着房价的走高 ， 现在房子更像是“负担” ， 现在国家也在严控房价的上涨 ， 一线城市房价好一点 ， 没有出现大幅下跌 ， 三四线城市房价波动比较大 ， 比如鹤岗、双鸭山、乳山等城市 ， 房价更是跌幅很大 ， 有人直言那里房价就是白菜价 。
房子的重要性 ， 肯定大家都知道 ， 在很多人看来 ， 房子是具有特殊意义的 ， 很多人到了结婚的年龄都是要买房的 ， 还有自己孩子上学 ， 也是需要房子的 。 不过随着楼市的调整 ， 好像买房的难度在加大 ， 本来买房就是整个家庭凑钱 ， 然后再还房贷几十年 ， 现在好不容易买了房子 ， 最后发现住得不舒服 ， 房价又开始下了 。 这几年 ， 不是经常看到某业主前三个月买了房子 ， 然后开发商就降价30%的事情吗 ， 很多业主就要求补偿差价或者退房 。 在2022年 ， 买房的话要特别小心 ， 因为3类房子或将成“负担” ， 内行人已“偷偷”变现了 。
第一种是小产权房 ， 前几年小产权房转正的消息传得沸沸扬扬 ， 最终国家没有通过这个事情 ， 小产权房是没有房产证的 ， 严格来讲属于违规建筑的范围 。 如果搞什么工程建设 ， 要拆除你小产权房的话 ， 你是没有任何补偿的 。 现在国家明确禁止小产权房转让 ， 并指出这类房子不能转正 ， 拆迁的话国家不会给予补贴 。
【房价|5年以后，这3类房子或成“负担”，内行人已“偷偷”变现】第二种是高层建筑住宅或者公寓 ， 以前高层建筑比较多人喜欢买 ， 因为高层建筑视野好、噪音小、采光也很好 。 不过随着时间的增长 ， 高层建筑的缺点也暴露无遗 ， 比如电梯故障的话 ， 你住在高层建筑 ， 基本上没有办法爬楼梯 ， 还有是高层建筑公摊面积大 ， 发生火灾等事故的话 ， 逃生的概率很小 。 现在年轻人都比较喜欢买中低层建筑 ， 高层住宅和公寓想要转手的话 ， 可能比较难 。
第三种是概念了住房 ， 比如养老房、海景房、郊区房 ， 这些房子往往宣传的很高 ， 比如宣传海景房是说得天花乱坠 ， 动辄是10多倍的收益 ， 哪怕你买了不住的话 ， 也可以拿来出租的 ， 只要几年就能收回成本了 。 其实这都不是真实的 ， 记得在20年前 ， 有人就买了山东乳山的海景房 ， 那时宣传收益也是10倍到20倍 ， 如今20年过去了 ， 发现房价并没有上涨 ， 很多买房乳山海景房的人后悔不已 。
现在很多人不看好房价的走势 ， 开始将闲置的房子拿出来卖 ， 如果你房子在市区的话 ， 可能接手的人比较多 ， 如果是以上的3类房子的话 ， 可能没有人愿意接手 。 现在炒房早就告别了暴利 ， 继续买房的话 ， 说不定房子会烂在自己的手里 。 如果买房来自住的话 ， 也尽快不要选择以上3类房子 ， 可以选择中低层住宅 ， 现在内行人都在偷偷出掉以上的3类房子 ， 将房子变现 ， 不然将来房产税开征 ， 这些房子可能卖不出去 。
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