如果有一天，迪士尼大规模铺开“Storyliving by Disney”这项业务，地产商会拒绝吗？反观我们的房地产，之所以要做乐园也是为了给地产找一个灵魂，如果迪士尼愿意给你一个灵魂，相信没人能够拒绝，地产商会心甘情愿地把“灵魂”交给迪士尼。只要迪士尼愿意，这个生意可以在全世界范围内做到无穷大。
另外迪士尼乐园的造城效应也不可忽视。上海迪士尼开业之时，上海迪士尼周边的房地产业十分兴旺，周边开发项目的价格涨幅高达35%。蓝裕文化主题乐园设计院认为迪士尼是房价上涨的核心驱动力，但这单靠迪士尼是无法实现的。迪士尼所带来的交通改善、人流集聚和商业配套，是背后房地产上涨的主要动力，当然也有城市发展扩大的助推。
巴黎迪士尼周边原本是一块荒郊野岭，但迪士尼来了以后，地铁来了，交通方便了，人来了，房子盖起来，商业发展起来，于是，一座新城就以迪士尼为核心运转起来了。所以巴黎迪士尼连年亏损，但法国政府和迪士尼依然愿意追加投资，因为迪士尼是城市发展的助推剂。
蓝裕文化主题乐园规划设计院认为，迪士尼其实是看到了自己在房地产领域的影响力的，一个个乐园带来一个个新城，而迪士尼自己只能靠乐园赚钱，这些梦想工程师们肯定眼红。但是，没有建造运营经验和房地产的激烈竞争，让迪士尼不敢轻易涉足，梦想工程师们终于从全球几大乐园的联合共建中得到启发，他们不生产，但是可以贴牌。通过贴上迪士尼的童话标签，输出自己的外装修和服务内核，迪士尼或许已经找到了进入房地产的不二法门，没人能学会迪士尼，因为，没人有具备如此强大吸引力的IP。
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