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据有关数据显示 ， 截止到2020年中国的富豪中有15%以上是在房地产的投资中取得的财富积累 ， 对于普通人而言 ， 家庭多以实物资产为主 ， 在这其中 ， 有接近四分之三的部分系住房占比 ， 除此之外 ， 在房屋购买中一套房比例下降 ， 第二、三套比例持续上升 。 针对这样的情况 ， 要理性购买房产 ， 切勿随波逐流导致不必要的损失 。
▲购房
影响房价的因素从上世纪八九十年代开始 ， 房地产行业飞速发展 ， 逐渐成为我国经济发展的支柱行业之一 ， 总的来说房产的价格是会受到多种因素的影响 ， 房价的涨跌也牵动着每个购房者的心 。 首先影响房价的是货币的价值 ， 物价上涨会产生通货膨胀 ， 人们的购买力事实上并没有提高 ， 在这种情况下 ， 房价上涨会产生很大的泡沫 ， 因此想要抑制房价上涨要出台相关的政策减缓通货膨胀率 。
▲房价上涨
影响房价还有一个重要原因是房屋的地理位置 ， 这个很关键 ， 它决定着房屋的相关配套设施 。 经济发达的地区很显然就业机会也多 ， 这会让这一区域的人口激增 ， 生活配套的健全同样让这一区域生活的人群更加幸福 ， 这边会导致这样好的区域和地理位置的房屋供不应求 ， 根据市场规律及供需关系 ， 房价上涨是必然的 ， 当然选择这一地理位置买房也是保值的很好手段 。
房屋价值的背后房屋的价值其实是大体不变的 ， 变动的是价格 ， 对于大多数人群来讲 ， 购买房屋是刚需 ， 所以无论房子的价格怎样 ， 房屋的购买都是必须的 。 由于地理位置的不同 ， 同样100万元在小城市可能会买到100平米左右的房产 ， 但是在大城市仅仅只够首付 ， 但每月高额的贷款月供让年轻人喘不过气 。
▲房产的价值
针对未来房价是否会涨 ， 很多专家给出了不同的答案 。 有的专家认为房地产暴利的时代已经过去 ， 未来房地产 ， 尤其是房价可能会下跌 。 当前房价价格过高 ， 有很大的泡沫 ， 年轻人买房压力很大 ， 后续房价下跌 ， 会对其更为不利 ， 因此建议买房的时代已经过去 ， 租房的性价比会更高 。
▲房产
国家的宏观政策“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 面对房价的持续上涨 ， 可能会危及到人们的正常生活 ， 国家近几年出台了相关抑制房价上涨的政策 。 总的来讲 ， 房子的价格是和居住人口有关的 ， 但是随着人口老龄化的时代的到来 ， 人口出生率降低 ， 未来房子会越来越多 ， 年轻人有可能一人好几套房 ， 房屋空置率很越来越高 ， 房价必然要下降 。 但是短时间内对于刚需人群来讲 ， 买房居住是必然的 。
▲大城市
大城市买房固然很好 ， 但是刚需者面对高额的房价 ， 要量力而行 ， 不能因为买房而倾家荡产 ， 要在保证生活质量的前提下 ， 理性购房 。
结语【房价|到了2030年，现价为100万的房子值多少钱？内行人给出答案】房价的涨跌影响着每一个人的生活 ， 当前房价趋于下跌趋势 ， 炒房致富的时代已然过去 ， 刚需者买房要根据自己的实际情况 ， 理性购买 ， 也希望在相关政策下 ， 房价会变得越来越合理 ， 让更多刚需买房者早日安居乐业 。
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