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众所周知 ， 这些年房价不断飙升 ， 北上广这些大城市的房价价值上百万甚至千万 ， 就连一些发展一般的三线城市市中心房价都涨到了一百万以上 。 正是因为价值高 ， 很多人将房产看得尤为重视 。 眼下有消息传出 ， 房产证或成为摆设？房屋产权70年使用权到期后归谁 ， 国家给出答案 。
【房产证|“房产证”成摆设？房屋产权70年使用权到期后归谁，国家给出答案】70年后房子归谁？
很多人以为自己掏空家底买了房 ， 这房子就永远是自己 ， 其实不是 ， 房屋产权只有70年 。 只要这段时间内 ， 房产证在自己手里 ， 房子确实是属于自己的 。 但超过70年 ， 房产证名字写着谁 ， 房子依然属于谁 ， 但土地已经是国家的了 。
不过大家不用担心 ， 70年后 ， 国家不会收回土地和房子 。 理由很简单 ， 当初开发商建立房子的时候购买了土地使用年限 ， 因此这块地是归开发商所有 ， 70年后住户想要继续住 ， 就得缴纳费用 。 一般情况下 ， 每平费用是15.6元 ， 总额不会超过10000元 。
当然 ， 房产证上写谁的名字并不代表房子将来一定属于谁 ， 要看具体买房支付方式 。 通常情况下 ， 夫妻纠结房产证写谁名字的案例比较多 。
如今年轻人谈婚论嫁 ， 离不开房产的问题 。 通常情况下 ， 女方会要求男方准备一套婚房 ， 方便结婚后两口子居住 ， 因为现代年轻人都不乐意和父母同住 ， 决定有代沟 ， 怕产生家庭矛盾 。 当然 ， 明事理的女方家长会根据具体情况而定 ， 如果男方家庭经济状况不好 ， 有的父母也不会狮子大开口 ， 说不定还能自己给女儿女婿安排一套房子 。
准备婚房已经成为了国内一种不成文的规定 。 在明事理的双方父母面前 ， 这都不是事 ， 但一旦遇到不讲理的父母可就麻烦了 。
现在很多女方父母 ， 为了给女儿争取婚姻保障 ， 非要男方在房产证上加上女儿的名字 ， 不加就不同意这门婚事 。 这时候分为两种情况 ， 一种就是男方妥协并在房产本上加上女方名字 ， 另一种就是话不投机半句多 ， 直接分手走人 。
近些年 ， 我国结婚率不断下降 ， 导致新生儿出生率也跟着下跌 。 面对眼下的人口危机 ， 国家不得不引起关注 ， 并想办法刺激结婚和生育率 。
房产证上的名字不代表什么
针对房产证上该写谁名字的问题 ， 《民法典》中做出了详细规定 ， 主要分为四种不同情况 。 第一种是一方全款购房 ， 这时候房产证上不管写谁的名字 ， 离婚后房子都属于支付全款的那一方 。 第二种是一方父母全款购房 ， 夫妻离婚后 ， 房产依然归支付全款父母的一方所有 。 第三种是一方支付首付买房 ， 后期由夫妻共同还贷 ， 还贷的部分属于夫妻婚后共同财产 。 离婚后 ， 不管房产证上是否有两个人的名字 ， 法院都会判另一方获得赔偿 。 第四种是父母支付首付 ， 婚后夫妻还贷 ， 同样首付的部分不动 ， 共同还贷部分属于夫妻共同财产 ， 离婚后另一方也能够获得补偿 。
所以大家无需纠结房本上的名字 ， 是自己的就是自己的 ， 法律会保护个人权益的 。 因此 ， 建议商讨婚事的家庭 ， 就无需就房产证名字的事情展开争议 ， 否则很容易产生矛盾 ， 影响感情 。
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