文章图片
文章图片
前言：2022年春 ， 楼市调控迎来密集的宽松信息 ， 其中 ， 对于楼市最大的利好信息 ， 就是降低首付款比例和降低房贷利率 。
截止2022年3月1日 ， 全国已经有87个城市的房贷利率下调了 ， 有8个城市的房贷首付比例下调了 。
合肥作为楼市较为热点的城市 ， 房贷利率一直也颇受关注 。
合肥的房贷利率一直都是处于全国高位的 ， 基本上都是位于全国前三的城市 。
年后 ， 合肥买房人的福音来了 ， 短短一个不到的时间 ， 合肥的房贷利率已经下调两次了 ， 首套房和二套房均有下调 ， 首套房贷款利率 ， 第一次 ， 由原本的5.88下降至5.83 ， 第二次 ， 有5.83下降至5.73 。
现阶段首套房5.73的房贷利率 ， 已经有多家正在执行 ， 并且 ， 不排除后期还有下降的可能性 。
以首套房贷款100万 ， 贷款期限30年为例 ， 原本的贷款利率为5.88 ， 三十年的房贷利息为113万 ， 现在 ， 房贷利率为5.73 ， 三十年的房贷利息为109万 ， 总计可节省4万元利息 ， 每月可少还100元左右 。
要知道 ， 现阶段 ， 合肥的房价已经很高了 ， 100万的房贷已经是较为普遍的贷款额度了 ， 房屋总价较高的政务区 ， 滨湖新区和高新区 ， 很多首套房贷的贷款总额都超过了200万 ， 房贷利率下降至5.73 ， 可节省8万元的房贷利息 。
建议：今年的楼市调控 ， 会以宽松为主基调 ， 楼市回暖是大概率事件 。
而合肥 ， 未来的发展前景无限 ， 人口净流入大 ， 经济基础好 ， 产业结构先进 ， 未来的楼市需求会有较长时间的旺盛期 ， 未来的房价具有较大的上涨空间 ， 所以 ， 现阶段 ， 对于购房者来说 ， 是比较好的上车机会 ， 特别是刚需购房群体 ， 合肥短期房价下跌的可能性几乎为零了 ， 在房贷利率较低的情况下 ， 是很好的购房时机 。
总结：今年合肥的整体楼市行情 ， 会好于2021年下半年 ， 虽然房价不会大幅度上涨 ， 但是 ， 肯定也不会下跌 ， 微涨的可能性比较大 ， 由此来看 ， 现在已经是最佳的购房窗口了 ， 一旦后期的楼市调控更加宽松 ， 就有可能会错失最佳的上车机会 。
【房贷利率|合肥房贷利率再次下降，买房人的福音来了】关注楼市探索者 ， 带你了解更多的房产知识 ， 让你买房少走弯路 。
推荐阅读
- 项目|合肥新站人才公寓建设项目首栋封顶
- 二手房|终于降了价的南京、合肥2022年又要涨回去了？
- 房贷|3月新规来了！事关你的“钱袋子”，涉及房贷、首付、个税等！
- 房贷|父母帮买房还房贷，丈夫每月贴他弟3千房贷，妻子：每月交3千房租
- 购房置业|首付款比例降了！趁此利好赶紧房贷？冷静……
- 购房置业|买到烂尾楼还要支付剩余房贷吗？法院：购房人无需还贷
- 北京市|南宁房贷利率重回“5”字头时代？
- 银行|如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗？
- 房贷|房贷时间越长越好？有钱要不要提前还贷？现在终于有答案了
- 美丽|男子站在阳台上大声呼喊：太难了，还房贷36个月还的全部是利息