另一方面 ， 罗湖的翠竹和南山的华侨城板块都开启了下跌颓势 。
翠竹以-13%的跌幅排名第一 ， 华侨城以-9.9%的跌幅排名第二 ， 而粤海则以-5.4%排名第三 。
让人意外的是 ， 跌幅前三的板块中 ， 南山就占了两席 。 不过其中最大的因素是新房限价 ， 所以不妨碍南山的热度和未来的价值 。
02、
二手房最高涨幅达27.4%
涨幅前10的板块都有哪些？
相较于深圳新房 ， 二手房的命运更是跌宕起伏 。 降价成交 ， 还面临大批业主的心态崩塌 ， 砸盘也随之而来 。
成交不断下滑 ， 2月的成交套数能否破千都不好说 。
而主宰二手房的指导价是否调整 ， 何时调整 ， 至今还是个未知数 。
有网友提问住建局指导价是否会调整 ， 得到的答案是：适时&看准备程度！
这个回答看起来好像回答了 ， 也好像没有回答 。
正值二手房唱衰之际 ， 我们关注到一个特别的亮点 。 尽管大盘跑输 ， 但部分板块二手房的成交均价 ， 涨幅喜人！
据深圳中原数据 ， 宝安松岗和福永成交均价涨幅高达27.4%和20.4% ， 分别排名第一和第三 ， 南山中心区则以22.9%的涨幅排名第二 。
涨幅前10的板块 ， 涉及南山、宝安、福田和罗湖4个区 ， 其中福田就占了4个 ， 福田中心区、皇岗口岸、香蜜湖等板块的抗跌升值性有目共睹 。
03、
楼市基本面回暖
是时候入手了？
现在是入市时机吗？首先 ， 我们要明确的是 ， 在某种程度上 ， 中国的楼市就是政策市 。
当下 ， 多城救市大戏正在逐一上演 。 无论是高层还是地方 ， 金融信贷还是在因城施策上 ， 似乎都在说 ， 底已经出现了！
那么 ， 这个底是不是真的已经出现了？对于置业者们而言 ， 还是那句话 ， 珍惜自己的房票 ， 刚需适时出手 ， 投资请谨慎 。
【二手房|涨幅喜人！深圳新房、二手房涨幅前10板块都有哪些？】众多城市开始降首付 ， 很多网友却并不买账 ， 认为只是割韭菜的方式变了 。 首付是少了 ， 但月供多了 ， 一样的压力山大 。
虽然市场下行 ， 也实打实给出了一些优惠 ， 但这些优惠似乎并没有完全打动置业者 ， 观望情绪依然浓厚 。
所以 ， 信心构筑和市场好转都需要更多的时间 。
对于眼下的置业者而言 ， 甄别眼花缭乱的促销信息 ， 拨开层层迷雾 ， 瞄准核心价值资产才是王道 。
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