据中介朋友消息 ， 一套一期中高层380㎡大平层二手房业主要价8800万 ， 单价约23.16万/㎡ 。
也正是因为南山华侨城当年二手市场表现不尽如人意 ， 不少人当初选择的片区并非它 。
但是 ， 过了这个村就没这个店 ， 华侨城核心组团已经开发完毕 ， 没有新房卖了 。 当初识货的 ， 爽快买单 ， 现在片区涨价心里美滋滋 ， 反观当初犹豫错失的那一批 ， 现在的心情可想而知了 。
而回想2017年天鹅湖花园二期入市 ， 备案均价11.98万/㎡ ， 如今五年不到 ， 单价已经翻番 。
■即将新供应三盘 ， 可持续关注
虽然华侨城地产在南山华侨城没新房供应了 ， 不过预计今明两年华侨城片区即将会有三个新盘入市 ， 意向置换的朋友还是可以关注的 。
一是深业世纪山谷 ， 位于深圳市南山区华侨城片区与大沙河人文景观轴交界处 ， 总建筑面积约38万㎡ ， 是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体 ， 也是深圳首个252米超高层装配式住宅建筑 ， 户型面积段160-680㎡ 。
二是绿景白石洲旧改一期 ， 该地块命名为“绿景白石洲璟庭” ， 规划有1栋5座塔楼 ， 其中 ， 2座商务公寓（1座26层、1座59层） ， 3座超高层住宅 ， 均为74层 。 住宅总共1257户（保障房0户） ， 其中≤90平的户型1193户 ， 占比94.91% 。
这两个项目附近的香山美墅指导价是11.9万/㎡ ， 真实成交价已经15万/㎡左右了 ， 深业世纪山谷和“绿景白石洲璟庭”新房应该是有价格优势的 。
三是龙光锦绣公园壹号 ， 位于深南大道与恩平街交汇处西北侧 ， 项目原为华侨城康佳集团总部厂区更新单元 ， 包含研发、办公、产业配套、商业等业态 。
项目总建面约40万平 ， 根据总平面图 ， 龙光总部中心将由4部分组成 ， 其中还包含建面约6.6万平的公寓 ， 也就是如今的龙光锦绣公园壹号 ， 据说都以500平米大户型为主 ， 预计入市价格也不低 。
【深圳市|几乎被团灭的深圳二手房，这里却频现20万+成交单价？】在资产允许的情况下 ， 买入都市超豪区应该是共识 ， 不止资产得到了保值 ， 也占据了城市的核心资源 。 按照华侨城片区现在的行情 ， 上述三盘其实早已被很多人盯上了吧 。
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