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提问：房哥 ， 我是杭州人 ， 杭州作为新一线城市 ， 还值得买房投资吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
感觉这几年杭州的发展很快 ， 房价也是蹭蹭涨 。
回答：根据第七次人口普查的数据 ， 以杭州为代表的沿海城市在10年以来呈现了爆发式的人口增长 ， 长沙、武汉的人口增长幅度非常接近 。
在10年以来 ， 人口快速增长的城市均为国内经济高速发展的城市 ， 杭州的飞速发展吸引了323万人在这座城市扎根 ， 因此带动了房价的上涨 。
杭州比武汉好 ， 无论是环境空气还是经济总量 ， 而且杭州就业机会更多 ， 杭州的缺点是房价、租金、消费都更高 。
如果你看好杭州的发展 ， 那么你其实也看好了杭州的房价 。
提问：房哥 ， 临安现在还有投资价值吗？
未来会涨到什么地步？
回答：临安的房子 ， 还有投资价值 。
根据临安今年已经卖地的限价数据 ， 在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中 ， 将有5个楼盘的售价超过26000元/平 。
由于地皮的价格逐年递增 ， 临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面 ， 房价涨幅乐观 。
提问：房哥 ， 想在杭州买350万的二手房 ， 投资用途 ， 能推荐一些吗？最好给排序一下 。
回答：根据投资价值 ， 先后排序 ， 推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府 。
提问：房哥 ， 未来的房价会变成白菜价吗？
回答：根据房哥统计数据 ， 现在已经有一些城市的房价变成白菜价了 ， 比如：鹤岗、双鸭山、石嘴山、张掖、七台河、铁岭、博州、朔州......
在可以选择去大城市还是小城市的情况下 ， 没有任何一个年轻人愿意选择去小城市 ， 而大城市的房价一直会继续涨下去 ， 白菜价对于大城市来说是不切实际的 。
至于小城市的房价 ， 现在就是白菜价 ， 兜里只要有个几万块钱 ， 现在就可以去小城市买套房子住 。
提问：房哥 ， 杭州落户的话 ， 落在哪个区好？
听说余杭区和主城区的政策不一样 ， 特别是学区 ， 之后会统一吗？
回答：杭州落户 ， 各区待遇基本一致；如果你的工作是互联网等行业 ， 余杭区的待遇是最好的 ， 因为阿里巴巴等大量互联网公司在余杭区范围 。
余杭区近几年与主城区的读书政策在逐步达成一致 ， 但目前依然存在一些细微的差别对待 。
提问：房哥 ， 我有200万的总价预算 ， 想在杭州买房定居 。 买哪个板块可以兼顾自住 ， 又能获取较好的升值空间？
回答：200万总价预算 ， 在杭州可以选择的板块：大江东、空港新城、东湖新城、丁桥 。
以上4个板块 ， 符合你的购房需求 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州临平看房子 ， 总价预算200万 ， 临平这个地方有投资价值吗？
请给个建议 ， 希望及时回复 。
回答：总价预算200万 ， 临平是最佳选择之一 。
临平一直是杭州的房价洼地 ， 随着杭州房价的水涨船高 ， 临平的价格也逐渐升高 。 目前 ， 临平的房价还在刚需的预算范围 ， 维持在2.5-3万元/㎡ 。
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