在90年代末 ， 深圳也引进了这种房产销售制度 ， 并将其推广至全国 ， 其实房产预售制度最初形成的目的是为了降低那些开发商的融资门槛 ， 在中国早期城镇化建设推进时每年都有大批人口涌入城市 ， 城市住房供不应求对于广大房企来说 ， 因为资金有限 。
所以一段时间内无法承受过多的房产建设项目 ， 但预售制刚好能够对症下药 ， 解决问题 ， 这也让该制度迅速推广 。 伴随着房价不断上涨 ， 这种预售制度在实施过程中也逐渐变味 ， 很多企业为了加速扩张 ， 不断拿地建房 ， 最后导致负债额越来越高 。 如在2020年房企负债排行榜中 ， 有4个房企的负债额都达到了万亿水平 ， 千亿负债额的房地产占比多达94% ， 只有2%的房企总负债同比下降 。
而如今对于预售制度是否能继续下去的问题 ， 央媒经济日报在发文中用12个字总结：取消预售制度 ， 长期看或不可免 。 事实上现在已经有一些省份开始行动 ， 比如广东湖南海南等地相继发布文件预告房产预售制或将取消的信息 ， 倡导“交房即交证” 。
结语其实不管是从购房者的角度来看还是从房地产企业的角度来看 ， 取消预售制度 ， 都能促进房地产市场的平稳发展 。
今日话题：国家这次“动真格”了 ， 已在多地试点 ， 购房者：谁还敢蒙混过关？
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