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对于还没买房的人来说 ， 他们无时无刻不在期盼着房价下跌 ， 因为这样就能很好地节省购房成本 ， 从而减轻自己的经济负担 ， 但是房价下跌买房就真的轻松吗？如果买房前没弄清楚这5件事 ， 那么后续要面临的麻烦可能会更多 。
第一 ， 自己的居住需求是什么
国家一再强调房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 所以买房时一定要以居住体验为主 ， 然而现在市场上的房子种类多样 ， 只有先明确好自己的实际需求 ， 才能有效提高选房效率 ， 更好的保障居住舒适度和便利性 。 比如买房是因为孩子要上学 ， 那买房时就尽量靠近好一点的学校 ， 不仅上下学方便 ， 学习质量也有保障；比如买房是为了工作 ， 那么最好选在单位附近或者交通便利的地方 。 千万不要盲目冲动 ， 否则最后多半要白花不少冤枉钱 。
第二 ， 尽量避开期房
购买期房很可能遇到楼房烂尾的麻烦 ， 最后钱房两失 。
第三 ， 记得考察
如果你手里的资金有限 ， 不得不购买期房 ， 那么买房时最好先到网上了解一下开发商的基本情况 ， 比如口碑信誉、建房质量、售后服务等 ， 尤其要着重确认企业是否有负债 ， 如果负债过高 ， 那即便是知名房企也得避开 ， 不然延期交房、楼房烂尾等风险将无可避免 ， 最后只会是损失惨重 ， 追悔莫及 。
第四 ， 注意检查
要想居住舒适 ， 后期还能保值增值 ， 那么房子质量不容忽视 ， 买房时一定要实地考察 ， 看看房子周边环境 ， 感受一下房子的采光效果 ， 隔音效果等 。 要知道楼市遇冷 ， 开发商到手的利润将会缩水 ， 难免会有开发商为了节省
第五 ， 不要弃房断供
现在 ， 贷款买房已经成为购房者的首选方式 ， 不过房贷利息是很高的 ， 买房后可能几十年内都要背负很大的经济压力 。 如果房价持续下跌 ， 那房子将会越来越贬值 ， 而这对于正处在还房贷阶段的人来说非常不友好 ， 毕竟房贷是不会因为房价的下跌而减少的 ， 相当于同样的房子你要花更多钱 ， 比较吃亏 。
【杭州|房价下跌最好不要冲动买房，5件事早知道，更好的避免亏钱风险】但是大家一定不要为了想及时止损而弃房断供 ， 因为一旦断供 ， 你不仅会失去自己的房子 ， 同时还会被纳入征信黑名单 ， 如果房子拍卖所得仍未还清剩余贷款 ， 那么法院还将查封你名下的现金、股票、汽车、店铺、古玩收藏等 ， 直至还清欠款为止 ， 非常得不偿失 ， 所以千万不要冲动行事 。
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