为何会这样说呢？这还是因为这些住宅经过这么多年的时间 ， 已经非常破旧 ， 小区内环境较差 ， 并且线路管道等设备都已经老化 ， 导致人们居住体验比较差 。 而现在20年以上的住宅小区 ， 基本上都是城市内的“老小区”了 。 对于这样的住宅来说 ， 不仅设备已经老化 ， 并且住宅建设得也不太合理 ， 住宅的户型和现在存在较大差距 ， 导致以前的老房子采光通风效果不是很好 。
并且以前的建筑工艺和现在有着很大的差距 ， 导致那些老小区没有停车场 ， 并且小区道路较窄 ， 规划不合理 ， 导致小区内整体呈现出脏乱差的局面 。 并且小区内也没有物业的服务 ， 平时只有社区的人员来清理垃圾桶 ， 而大门的门岗更是只有一位老大爷 ， 这就导致老小区的安全方面没有保障 ， 同时垃圾桶也堆满了垃圾 ， 尤其是在夏天的时候 ， 小区内经常弥漫着垃圾的臭味 。 这就导致老小区的居住体验较差 ， 这也是房龄较大的住宅小区所存在的缺点 。
但在2020年 ， 住建部表示要在2021年全面推进旧改政策 。 而旧改政策的目的 ， 就是改善那些符合旧改规划的老小区 。 这也就意味着 ， 这些房龄较大的小区住宅 ， 将迎来旧改的全面改造 。 比如说更换线路管道 ， 加装电梯 ， 配齐小区设备 ， 粉刷墙体 ， 增添育儿养老设施 ， 规划停车位 。 可以说经过旧改后 ， 这些20年以上房龄的老房子 ， 将焕发“第二春” ， 导致小区内的环境得到了改善 ， 使得人们的居住体验提高了很多 。
因此 ， 对于这些房龄较大的住宅来说 ， 并不是不可以购买 。 再加上这些老小区本身地段较好 ， 处于城市的黄金地段 ， 使得小区周边设施比较完善 ， 同时附近一般都会有学校 ， 并且是这个城市内教育质量较好的学校 ， 可以让自己的孩子享受到较好的教育资源 。 因此 ， 对于这些老小区来说 ， 如果是为了孩子上学或者自己居住的话 ， 还是可以选择的 。 毕竟周边设施完善 ， 也意味着自己的日常生活比较便利 。
【上海市|房龄过长的老房子不能买？新规出台，20年老房子迎来“第二春”】对此而言 ， 你有何看法呢？
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