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公租房|2022年刚需置业，懂行的人看到了三大利好，还有两个不确定因素( 二 )

公租房


与房价高位相比 ， 可以节省很大一笔钱 。 比如有些城市以前卖1万5的 ， 现在只要1万2 ， 一平米少三千 ， 100平米的房子一下少了30万 。

除了以上利好政策之外 ， 今年置业面临两大不确定 。
1、 交房不确定从去年开始 ， 房企受内外局势的影响 ， 多数房企都出现了资金周转问题 。
一些头部房企相继出现了资金问题 ， 从而影响到楼盘的建设 ， 出现楼盘停工 ， 工程滞缓等现象 ， 影响了如期交房 。 情况严重的 ， 甚至烂尾 。
在今年 ， 部分房企面临的交付问题更严峻 ， 购买期房的风险可能会加剧 。

2、 月供不确定近两年 ， 除了房企周期调整 ， 还出现了一批裁员潮 。
今年开始 ， 互联网企业也出现了裁员潮 ， 部分还是头部互联网企业 。
近日 ， 有爆料说有赞裁了一半 。 可见 ， 大多数企业日子并不好过 。
除了房企和互联网公司 ， 制造业等行业也同样面临经营压力 。
在这样的大背景下 ， 企业经营不稳定 ， 员工收入也没有保障 。
如果买了房 ， 在工作不确定的情况下 ， 还款压力是比较大的 。

那么 ， 今年买房既有机会 ， 又有危机 ， 那该如何做呢？
有两个建议：
1、 收入稳定有需求可买在今年 ， 个人工作比较稳定 ， 比如是在事业单位 ， 国企等 ， 收入有保障 。
个人也有需要 ， 那么好好选择房企 ， 挑选合适的楼盘 ， 价格合适就可以入手了 。
建议 ， 多看看 ， 多比较 。
2、 收入未知建议暂缓在今年 ， 工作变数大 ， 那么建议先暂缓 。
假如是按揭付款 ， 买房后月供是必须要还的 ， 假如面临失业 ， 收入没来源 ， 那么生活压力会非常大的 。
除非 ， 有足够存款 ， 可以渡过没有收入的这段时间 。
否则 ， 很很难 。
总之 ， 根据自身情况 ， 好好分析 ， 把握好时机 。
未来房价 ， 仍有机会稳中温和上涨的 ， 尤其是重点一二线城市 。

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