市中心的房子
以后房子不会缺 ， 但缺的是好房子 。 好房子才是稀缺性资源 。 买了好的房子 ， 才能够保证生活的舒适以及房子升值的可能 。 好房子的五个要素：
【地产业|什么样的房子容易升值呢？选准五点就行】一是选对城市 。 首先是选对城市 ， 最好买在一线城市市中心或区域中心的房子 。 那如果这些城市限购 ， 没有户口的你没有资格在那边买房子 ， 那就建议你买在二线城市的市中心或区域中心 。
二是选准地段 。 地段就是房子最大的附加值 。 同样在上海 ， 市中心的房子单元在10万以上 ， 而郊区金山区的房价只有2万左右 ， 建筑成本是差不多的 ， 主要是地段的区别 。 地段意味着城市配套 。 一是交通要方便 ， 如果有地铁的话 ， 最好离地铁口在500米的范围内 ， 小区门口有公交站 ， 出小区门口后的马路不经常堵车 。 二是小区周边的生活配套齐全 。 靠近商圈、商务区 ， 周边离购物中心不远 ， 有餐饮店、超市、银行、理发店等 ， 衣食住行、吃喝玩乐都很方便 ， 有这些配套的支撑 ， 房子价格必然水涨船高 。 如果小区同时配备了优质的学校和医院 ， 那就意味着对应优质的教育资源和医疗资源 ， 那么这个房子就属于优质地段的房子 。 房子尽量远离化工厂、高架桥 ， 避免空气、噪音等环境污染 。
三是选好楼层 。 楼层一般选在中间比较好 ， 比如总高六层的房子最好买3到4层 ， 总高20层的房子 ， 可买在10层左右 。 房子最好不要靠近马路 ， 买在小区中间的几幢楼比较好 ， 闹中取静 ， 灰尘也少 。
四是户型合理 。 空间方正 ， 南北通透 ， 动静分区 ， 间间有窗 ， 前面阳台上采光充足 。
五是物业得力 。 小区的物业管理是否到位也要看一下 ， 可以看一下小区的卫生、绿化和安保情况 。 物业好 ， 则居住的体验感好 ， 安全性强 。
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