未来房价会跌吗？
第一：中国房价会不会下降？
中国房价不会出现大面积下跌 ， 房地产更不会出现崩盘的情况 。 未来25年至35年中国房价都会平稳上涨 。
个别时间、地点下跌的房价 ， 后期都会补涨 。 最近炒得很热的鹤岗低房价 ， 现在其实已经在涨价了 。 但居民收入也会增长 ， 涨幅在大部分时间会超过房价涨幅 。
第二：现在买不买房？
现在如果压力不是很大的话 ， 买房子是很好的选择 。
如果现在买不了房 ， 就不要着急 ， 还有25至35年的时间去给你慢慢买房 。 随着地铁的普及 ， 大城市的规模会不断扩大 ， 周围中小城市规模也会变大 ， 教育、医疗公平的推进 ， 踏踏实实挣钱 ， 会买到心仪的房子的 。 即使买不到房 ， 30年后中国人的住房观念肯定会发生重大改变 ， 租房环境和租房质量都会有很大改善 。 可供出租的房屋会增多 ， 除了私人的 ， 公租房的数量也会不小 。 到时租房也会是不错的选择 。 当然 ， 租金也会平稳上涨 。
解释一下为什么这么回答：
1、中国人需不需要买城里的房子啊？
当然需要了！2020年11月1日到12月10日 ， 国家进行了第七次全国人口普查 。 普查结果都预示了中国人的城镇住房需求会进一步加大 ， 特别是经济发达地区的房价会进一步上升 。
3.76亿人！流动人口规模进一步扩大！普查结果表明 ， 居住地与户籍所在地不一致的现象已相当普遍 ， 2020年我国人户分离人口达到4.93亿人 ， 约占总人口的35% 。 其中 ， 流动人口3.76亿人 ， 十年间增长了将近70% 。 居住在乡村的人口为50979万人 ， 占36.11% 。 这些流动人口都是些什么人呢？绝大部分是入城工作的农民工或者没买房子的农村学子 。
从流向上看 ， 人口持续向沿江、沿海地区和内地城区集聚 ， 长三角、珠三角、成渝城市群等主要城市群的人口增长迅速 ， 集聚度加大 。
此次人口普查数据显示 ， 住在城镇的人口为 90199万人 ， 占63.89% 。 与2010年相比 ， 城镇人口增加23642万人 ， 城镇人口比重上升14.21个百分点 。 在新型城镇化进程稳步推进下 ， 10年来城镇化率上升明显 。 “十四五”规划纲要中明确提出 ， 至2025年常住人口城镇化率提高到65% 。 在新型城镇化的带动下 ， 未来10年城镇化水平仍将提高 ， 房地产市场需求整体仍有释放空间 。 现在国家强调去库存 ， 主要是想抑制投机炒房和房价过快上涨 。
随着 ， 社会生产力的提高 ， 农村的机械化水平会持续上升 。 现在农村都鼓励种粮大户大面积承包农村土地 ， 对种粮大户也有补贴 。 对种粮大户实行种植50亩以上（含50亩）至100亩以下和种植100亩以上（含100亩）两档 。 同一户在同一季种植补贴粮食作物2种以上 ， 其补贴标准按照作物种植面积累计确定 。 种粮大户补贴实行动态调整机制 ， 具体补贴标准按当年粮食直补和农资综合补贴方案的相关规定执行 。 以后农村大型机械化耕作不可避免 。 在广大平原地区 ， 类似美国农业耕种方式也会出现 ， 例如：用飞机喷洒农药 。
剩余的农村劳动力去哪？到城里！住房需求是不是进一步提升了？学者推测现在农村劳动力比例占到28% ， 但随着现在这种小农经济逐步地走向那一种机械化的作业 ， 按照这种高新科技的发展 ， 30年之后的中国农村劳动力会下降到5% 。 也就意味着这么的多的人要到城里面来 ， 未来30年中国的城市化并不是已经完成了 ， 而是正在进行当中 。 将来这些进入城里的人 ， 将来都要买房子 。 这是社会生产力发展的必然结果 。 还加上中国高等教育 ， 特别是职业教育的发展 ， 毕业的高校生会有明显增长 ， 他们也要进城 。
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