第一：二楼
二楼作为一楼的上一层 ， 除了潮湿的情况有所改善以外 ， 基本拥有了一楼存在的全部缺陷 。 例如采光、通风、视野都比较差 ， 另外由于现在小区都绿化额度比较好 ， 很多小区的树木长个两三年可能就达到了二楼的位置 ， 树木的树枝树叶能把二楼的窗户挡得严严实实的 ， 很多时候二楼的采光、通风和视野还不及一楼 。
而这还不是二楼最大的缺陷 ， 二楼最大的缺陷是二楼的下水道容易出现堵塞和反水的情况 。 一些装修过房子的人都知道 ， 一般来说一楼是有单独的下水系统 ， 而二楼是和二楼以上楼层共用一个下水道 ， 因此二楼的下水道要承受二楼以上楼层所有楼层的下水压力 。 因此二楼的下水道很容易出现堵塞和反水的情况 ， 一旦出现反水和堵塞的情况 ， 一方面会造成屋内有一股臭烘烘的味道 ， 另一方面还可能对屋内的装修造成破坏 ， 还需要业主经常请人疏通下水道 ， 费时费力 。 因此二楼的居住舒适度比较低 ， 很多时候还不去一楼 ， 因此很多投资炒房者买房时都会有意避开这个楼层 。
第二：设备层
所谓设备层 ， 是指高层建筑的某一楼层 ， 其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置 。 过去一些高层为了让设备能照顾到整栋楼层 ， 一般会把设备放在中间楼层 。 而现在开发商为了减少设备对住户的影响 ， 一般会把大部分设备放到地下一层 ， 但有些设备还会放到某一层的电梯井里面 。 总体来说 ， 过去的设备层对住户的影响比较大 ， 但也更加明显 ， 很容易分辨出哪一层是设备层 。 而如今的设备层对住户的影响比较小 ， 更加隐蔽 ， 不知道在哪一层 。 那么设备层对业主有哪些影响呢？首先来说 ， 由于设备层存放着大量的设备 ， 而且这些设备很多时候都是24小时连续运行的 ， 运行的过程中会产生大量的噪音 ， 会影响到住户的休息 。 其次设备在运行的过程中还会产生一些辐射 ， 这些辐射虽然短期内对业主的影响并不大 ， 但长期生活在这样的环境里也会影响到业主的身心健康 ， 特别是家里有老人和孩子的家庭 。
第三：腰线层
腰线一般是开发商为了让整栋楼更加美观和更有层次感而做的装饰物 。 如今很多开发商为了减少腰线对业主的影响 ， 一般会把腰线做得非常的窄小 ， 但过去也有一些开发商为了标新立异而把腰线做的非常的夸张 ， 这个时候就会影响到业主的生活 。
首先如果腰线过于突出会影响腰线下一层的采光效果 ， 腰线的上一层也会因为腰线的存在而无法把窗户做成落地窗而影响采光 。 其次腰线上很容易积累杂物和灰尘 ， 这些杂物和灰尘打扫起来非常困难 ， 一不小心还可能造成高空抛物 。 而当遇到刮风天气 ， 这些灰尘和杂物还很容易飞进屋内 ， 因此腰间打扫频率更高 。 另外遇到暴雨天气 ， 腰线上很容易产生积水 ， 这些积水流不急就会发生倒灌 ， 对屋内的装修造成破坏 。 最后就是如果腰线位于低楼层或者过宽的情况下 ， 还会让腰线层存在一定的安全隐患 。
最后你对楼层的选择有什么建议？欢迎在评论区留言讨论 。
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