购房置业|为什么投资者买房时不选择这3个楼层？内行人指出：居住差转手难楼市

房子从古至今在中国人心里都占据着非常重要的位置，在唐朝杜甫曾经写诗道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜” 。在那个时候，房子已经是家的象征，是家人遮风挡雨的地方。

【购房置业|为什么投资者买房时不选择这3个楼层？内行人指出：居住差转手难】而如今房子更是被赋予了更多的意义，首先对于大部分年轻人来说，房子很多时候会和他们的婚姻、子女的教育和城市的福利挂钩。其次房子还是他们地位和财富的象征，没有房子总感觉低人一等。因此很多年轻人在城市打拼，最大的目标就是买上一套属于自己的房子。
过去的20年属于我国楼市的黄金期，房价持续上涨，住房的流动性也非常的好，因此买房时可能不需要考虑太多。即使买到了居住不舒适或者不适合自己的房子也能很快转手，转手的过程中说一定还能小赚一笔。因此过去买房的试错成本非常低，所以很多人只要有钱就选择买房，买房的不会顾虑太多。
但这两年楼市遇冷，购房者买房时顾虑就越来越多，一方面尽管楼市遇冷，但房价仍然处于高位，很多买房者仍然需要掏空一家人的钱包，后期还要背负30年巨额房贷。另一方面楼市出现分化，地段好、居住舒适、品质好的房子还能保值升值，而地理位置偏僻、品质差的房子就可能会不断贬值。再加上这两年房子的流动性越来越差，即使投资者买房时也愈发小心，因为一旦买到品质差的房子不仅会赔钱还可能有资金被套牢的风险。

能决定房子品质的因素有很多，例如房子的地段、物业水平、户型设计、周边配套和所在楼层等等。今天笔者想着重讨论一下房子楼层的选择，因为现在随着城市土地资源的稀缺，高层住宅越来越普遍，因此很多购房者买房时面临这么多楼层不知该如何选择。在过去购房者选择楼层时，主流观点是认为“一楼”和“顶楼”不能买，因为一楼的采光、视野、通风比较差，而且比较潮湿，夏天蚊虫也比较多。而顶楼容易出现晒透和漏水的情况，晒透会造成顶层住户冬冷夏热，而漏水会对屋内的装修造成破坏。因此过去很多人不愿意购买“一楼”和“顶层” ，甚至有着“傻买一楼，穷买顶层”的说法。
但随着建筑时代的发展，现在开发商为了解决“一楼”和“顶楼”难以出售的问题，往往在出售一楼的时候送上一个小院，在买顶楼的时候送个阁楼。这种情况下，改变了原来“一楼”和“顶楼”出售困难的情况，反而更加受到人们的欢迎。除此之外很多购房者还认为一栋楼的14层和18层不能买，因为这些楼层数字的谐音不吉利。实际如果单纯从居住舒适度来说，这些楼层都属于一栋楼的黄金楼层，并非不能购买。实际对于一些专业的投资炒房者来说，这三个楼层是他们最不愿意购买的，因为这三个楼层不仅居住起来比较差，转手也十分困难。

购房置业|为什么投资者买房时不选择这3个楼层？内行人指出：居住差转手难

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