??流动性压力持续，二季度市场有望筑底企稳
??值得注意的是，在目前行业风险未出清、仍有企业债务违约及暴雷的情况下，一季度金融机构放款较为谨慎，整体融资未有明显回暖、多数企业流动性压力持续。
??根据克而瑞统计，一季度行业100家典型房企的融资规模同比大幅下降52.5%，特别是2-3月境外融资几乎“停滞”。2022年至今有约75%的房企融资规模同比减少，其中有近4成企业同比降幅超过50%。
??从整体情况看，目前政策回暖的传导落地尚需时日，短期内规模房企整体的融资规模仍将保持在低位，企业应继续保持谨慎、防范信用及流动性风险。在加紧去化回款缓解流动性压力的同时，也需积极把握融资机会，在并购融资、保障性租赁住房REITs等多方面进行尝试。
??克而瑞研究中心预计，市场底或将在二季度到来，届时成交或将筑底企稳，同比跌幅也将有所收窄。但基于城市经济基本面、房地产市场现状、潜在购房需求及居民购买力等多方面因素，各城市市场或将加剧分化。
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文章来源:中房网
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