积分|144盘触发积分 未来还有哪些全新盘可以选( 二 )
??除此之外，第三批次触发积分占比51%，第四批次触发积分占比47%，而且这两批因为热度集中在几个热盘上，所以触发的积分也较高。这两批次中，市区仅有4盘触发积分，分别是中粮瑞虹海景壹号、融创青云壹号、翠湖天地雅集、云锦东方。而青浦徐泾的两大热盘上海蟠龙天地和万科天空之城，也让这两批次热度更上一层楼。
??第五批次中，触发积分占比54%，市区楼盘供应比较多，中环区域的王炸项目较多，分流严重，看好的传统市区项目大多触发积分不高，第五批的分数相比三四批有所下降。
触发积分价段3-5万与5-10万打平手 浦东项目登顶最难买??从价格方面来看，共27盘均价超过10万/平，3盘位于黄浦，2盘位于徐汇，3盘位于浦东，3盘位于普陀，9盘位于虹口，4盘位于杨浦，2盘位于静安。可以看出，10万+的豪宅盘依然基本被传统市区包揽，尤其是虹口北外滩，创造了不少高分神盘，如中粮瑞虹海景壹号、弘久新弘北外滩、招商外滩玺、瑞虹新城臻庭等，均多次触发积分，热度相当可以。
??其中均价、分数双榜首的要属位于黄浦新天地的翠湖五集，均价高达16.5万，积分高达102.24分，虽然不是最难买的，但这个价格也不是想买就能买的，很多人望而却步。再看积分，基础分50需要缴纳218个月社保，基础分69需要缴纳176个月社保，这样的要求的确不低，非常考验购房者的钱包和积分。
??可以看出，触发积分的144盘中，58个楼盘均价在5-10万，57个楼盘的价格在3-5万/平，还有2个盘均价低于3万/平，很显然，这样低的价格只能是位于奉贤。所以预算不太充足，未来想要入手新房的客群不妨多关注下奉贤的楼盘。
??再来回顾一下前七批次所有价段分布，10万+共42盘，5-10万共92盘，3-5万142盘，3万以下共37盘。
??可以看出，均价3-5万的楼盘更容易触发积分，占比45%，可能因为这个价段主要以刚需盘为主，需求量大，自然热度不凡。其次是均价5-10万的楼盘，触发积分占比29%，这个价段以刚改为主，由此可见，改善盘也尤为受欢迎。不太容易触发积分的要属均价10万以上的盘了，毕竟价格在那卡的死死的，让很多客户望而却步，自然少了不少竞争者。最不容易触发积分的是3万以下的盘，大多位于偏远区域，估计金山奉贤占了不少，所以，如果积分不够预算还低的话，知道该买哪里了吗？
??以下为截至目前前十个最难买的项目。
??可以看出，前十名全部被黄浦、浦东、青浦、杨浦承包，浦东、黄浦、青浦各占3盘，杨浦占1盘。不得不感叹青浦作为郊外环能在市区重围中杀出一片天地，而且青浦触发积分的3盘均位于大虹桥徐泾板块，可见青浦徐泾新盘有多火热。
??值得一提的是，森兰名苑入围分88.86分，被称为最难买的项目！对应其0.13分/月的社保系数，这个分数需要基础分60分+222个月社保才能达到。森兰名苑，成为目前积分制以来所需社保月数最多的楼盘。222个月社保，超过了黄浦城央仅47套的复兴珑御，超过了前滩晶鸿名邸、东方惠雅，超过了大虹桥的万科天空之城、上海蟠龙天地等一众高分项目。
??这次森兰名苑积分如此之高，套数少是最根本的原因，仅152套，而且总价不高，主力户型112-122平3房，均价7.2W/平，总价7字头起，性价比很高。
推荐阅读
- 深圳市|厦门土拍两次触发摇号，建发斥资近百亿连下岛内3地
- 梅溪湖|奥园金地格林云尚认购率超180%、复地富顿街区触发积分
- 积分|终于，我买到冰墩墩了！几个方法真的有用
- 北京市|北京积分落户算分规则，零误差！
- |杭州楼市现状：摇号触发社保！万科星潮映象府来了
- 积分落户|湖州长东北首次开盘，价格1.4w/㎡，还有预期吗？
- 虹口|虹口四子成绩单出炉！弘久新弘北外滩547组认购，中皇北岸锦源未触发积分
- 上海|上海新房均价破7万！豪宅成交大增，过半楼盘拼积分
- 上海市|低积分购房者福利盘，今年最后低分上车唐镇机会！
- 独生子女|突发！上海第六批新房积分规则3大新变化！赠与限购时限定为5年