小区不住人也要交物业费，因为对于不住人的房子，物业所提供的服务是持续的，并没有因为某一户业主没入住而减少 。业主不能以未入住为由不交物业费，物业费从业主收房开始就要计算交纳了 。
物业费收取规定我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准 。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布 。物业管理费收取标准如下：
一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费)
二级收费标准：0.75元/平方米(已包含税、费)
三级收费标准：0.50元/平方米(已包含税、费)
四级收费标准：0.35元/平方米(已包含税、费)
《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况 。
物业公司的职责物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务，并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间巡视，保证小区公共设施设备正常运行，小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境 。
物业费需要注意些什么【小区不住人也要交物业费吗】在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用 。
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