买房要查验开发商的经营资格证书才买，即开发商的“五证”“二书”：五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》 。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
【买房要看哪些证件才能买】“五证”中最重要的是指《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴 。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内 。
“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件 。
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