2019年 ， 中国银行房地产行业不良贷款只有29.36亿元 ， 在四大行中居于末位 ， 是建设银行的35%、农业银行的29%、工商银行的27% 。 中国银行当年房地产行业不良贷款率只有0.53% 。
2020年 ， 中国银行房地产行业贷款额只增长15% ， 而此行业的不良贷款却陡增9.2倍至299.52亿元 ， 是建设银行的3.3倍、农业银行的2.1倍、工商银行的1.8倍 。 中国银行房地产行业不良贷款率为4.68% ， 陡升为四大行之首 。
对于2021年对房地产行业不良贷款额的高企 ， 中国银行回复《中国经济周刊》称 ， 主要因2020年出现个别大户由于自身经营问题出现资金链紧张、还款困难 ， 中国银行根据企业实际风险状况及风险分类标准 ， 将对应企业的贷款降为不良 。
中国银行的哪些大客户资金链紧张？
中国银行是佳兆业集团第一往来银行 ， 是融创中国第三往来银行 ， 是中国恒大第十六往来银行 。
《中国经济周刊》记者发现 ， 在中国银行的2021年末十大借款人中 ， 第10名借款人是一家房地产业公司 ， 借款余额是220亿元 。 非常凑巧的是 ， 该行2020年单一借款人的第9名 ， 2019年单一借款人的第6名 ， 也都是房地产公司 ， 借款余额都是220亿元 。
从2019年到2021年 ， 哪家公司一直在中国银行有220亿元的借款余额？是否出现了不良贷款？
针对《中国经济周刊》的问题 ， 中国银行回复“商业银行有对于客户信息保密的义务”“不便明确客户的具体相关信息” 。
中国银行告诉《中国经济周刊》 ， 对于个别客户导致的房地产行业不良余额较高问题 ， 将通过加大清收化解力度 ， 采取债务重组、诉讼清收、处置押品、破产重整等方式积极开展清收处置 ， 压降房地产行业不良贷款规模 。
四大行中 ， 建设银行房地产行业不良贷款率最低 ， 只有1.85% ， 是四大行中唯一低于2%的公司 ， 并且该行2019年至2021年房地产行业的不良贷款率一直在2%以下 ， 分别是1.67%、1.31%和1.85% 。
建设银行对房地产行业的态度也有变化 。 2019年 ， 建设银行称 ， 重点支持优质房地产客户和普通商品住房项目 。 2020年 ， 建设银行表示 ， 要严格执行差别化住房信贷政策 。 2021年 ， 公司实施多维压力测试 ， 主动分析房地产市场 ， 积极应对房地产、地方政府隐性债务等风险 。
责编：郭霁瑶
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