铁心桥G05：毛坯限39000元/㎡，此前区域最高限价38500元/㎡，本次上调500元/㎡。
迈皋桥G11：毛坯限价33330元/㎡，此前最高限价32907元/㎡，本次上调423元/㎡。
浦口城南中心G13/G14：毛坯限价29120元/㎡，此前最高28000元/㎡，上调1120元/㎡。
江北核心区G03：毛坯限价40000元/㎡，此前最高38000元/㎡，本次上调2000元/㎡。
四、取消了竞得地块数量的限制
2021年南京在“两集中”出让时规定：同一集团企业同批次竞得住宅地块的总量不得高于总量的30%。此次的公告中该条限制已取消。
成交篇
根据金刚石数据显示，在2022Q1成交套数排行榜前十中，城南区域上榜项目最多，四个项目分别为南部新城的金陵华夏中心、金地大成雅境、金基望樾府，以及小行的仁恒城市星光，热盘多、去化比例高，城南已经跃居南京“流量担当”板块。河西两大热盘上榜，分别是位于榜首的长江华府，位于榜三的颐和源璟，两个项目在2021年内均有屡开屡罄的亮眼表现，市场认可度居高不下。
从成交均价方面看，成交均价4万+/㎡的项目共有6个，在一季度整体平淡的楼市行情下，区位佳、品质高的改善项目依然表现亮眼，南京改善客群的购买力依然旺盛。
主编手记：
纵观整个一季度，南京房地产市场表现平平，三月底迎来小规模的集中上市潮，但整体成交量表现不及预期，依旧难言“小阳春”。
今年开年以来，南京房贷利率持续下降，放款速度也明显加快，部分开发商也提供了花样繁多的促销手段。然而，利好频频之下，购房者依然有较为浓厚的观望情绪。
为了提升市场热度，恢复市场信心，各大开发商也动作频频。据统计，3月南京有22盘公开了售楼处及样板间（展厅）集中在河西南，南部新城、宁南软件谷，城东仙林，江北青奥、桥林，城北新玄武、燕子矶、兴智，麒麟科创园以及溧水城南板块。
据乐居南京不完全统计，4月南京共52盘有开盘计划，分别来自于江北（10盘）、城南（18盘）、河西（4盘）、城北（6盘）、城东（2盘）、江宁（10盘）、溧水（2盘），涉及多个热门板块，如江核、雨核、南部新城、软件谷、河西中、河西南、仙林湖、上秦淮等，刚需改善客户兼顾。众多新盘的即将入市，加之房贷审批及预售证审批速度加快的因素影响，楼市回暖的态势有所显现。
4月份，南京将迎来今年首场土拍。经历了去年三场土拍的“跌宕起伏”，房企从年初的疯抢到年末的躺平，今年首场土拍的战况如何，无疑悬念重重。此次土拍较去年相比，地块少而精，土地出让政策也有所放宽，在这种情况下，房企是否仍有足够的热情积极拿地，还是继续躺平，有待实践检验，这也将进一步影响未来南京房地产市场的供应及价格趋势。
第二季度已至，“盛夏”何时可期？
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【 综述|置业报告 I 未见小阳春！2022第一季度南京市场行情综述】文章来源:乐居买房
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