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我们将两者比较一下：一、电梯房和步梯房优缺点 。 1、便捷程度 。 有老人和小孩的家庭 ， 步梯房成了梦魇 ， 尤其是住在3楼以上 ， 以前上下楼不方便不说 ， 要是忘了东西 ， 来来回回上下几趟把人累得半死 ， 没有心情去外边游逛了 。 电梯房却没有这么的烦恼 ， 老人和小孩可以轻松的到达自己所需要的楼层 ， 即使是搬运重物也无所谓 ， 外卖小哥曾经说 ， 同样的楼层如果是步梯房 ， 需要加价5块钱 。
2、周围资源配置 。 步梯房由于开发的比较早 ， 大多位于核心城市区 ， 周围的交通、医疗、教育和商业配置比较齐全 ， 生活比较便利 ， 加上多年的邻居 ， 熟人熟脸 ， 因此许多人“老屋难舍” 。 而电梯电梯房大多属于新开发楼盘 ， 不与城市远郊 ， 交通设施不便 ， 城市配套设施不健全 ， 因此许多老人都不愿意到远郊处居住 。 3、居住体验 。 步梯房大多数是老旧小区 ， 楼层间距小 ， 通风隔热少 ， 物业服务跟不上 ， 小区只是耸立的几幢楼较少有绿化和山山水水 。 电梯房新开发的楼盘 ， 周围绿化面积大 ， 楼间距离大 ， 户型设计和物业服务适应人们现代要求 。 4、性价比 。 步梯房 ， 房价水平低 ， 公摊面积小 ， 得房率高 ， 而电梯房由于电梯井 ， 及公共楼道加上步梯 ， 公摊面积大得房率低 。 相同平方的房子 ， 步梯房的得房率能达到90% ， 电梯房80%以下 。 5、消费支出 。 步梯房大多物业费低 ， 各项支出少 ， 而电梯房物业费高 ， 其他支出多 ， 当住房维修基金用完以后 ， 电机的维修保养也是一笔不小的费用 。 因此两者相比各有优势 。
二、步梯房比电梯房更值钱是大趋势 。 1、限高令的出台 。 今年住建部出台了《关于进一步加强城市与建筑风貌的管理规定》各地高楼层建设 ， 不得再建500米以上的超高层建筑；100米以上的建筑要层层审批；中小城市以33层楼以下的小高层为主；县城则以6层以下的多层房为主 ， 限高令的出台 ， 多层楼房将受到人们的青睐 。 2、旧房改造将逐步推进 。 住建部《关于老旧小区进一步改造的指导意见》 ， 无疑给步梯房打了一针鸡血 ， 文件规定 ， 对2000年之前的老旧小区要进行彻底改造 ， 不仅要对水电路进行安全改造 ， 有条件的老旧小区要加装电梯 ， 这样老房会旧貌变新颜 ， 加装电梯以后能增加房屋的价值 。
【购房置业|5年以后，步梯房和电梯房哪一个更值钱？】3、住宅新规范 。 原有的《住宅设计规范》 ， 要求7层楼房及以上要加装电梯 ， 但目前北京、上海这些一线城市要求4层以上要加装电梯 ， 甚至有的地方规定楼房超过10米就需要加装电梯和无障碍设备 。 国家三个新规的出台 ， 改变了人们买房“求高求大”的理念 ， 多层住宅公摊面积小、火灾等安全隐患少 ， 将成为住宅的主流 ， 综上所述可以得出这样一个结论：5年以后 ， 步梯房将比电梯房更值钱 。
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