??3月，杭州新房市场供应回弹，成交量价双升。
??供应端，扭转1-2月供应持续走低的趋势，3月取证量倍增，且供货分布均衡，核心及外围区域均有项目入市。
??全市商品住宅新领预售证43个，将近2月的3倍，合计供应面积91.7万㎡，环比上涨209%。从板块供货量来看，临平、锦城、锦南名列前三，九堡、运河新城、钱江世纪城、未来科技城等热点板块均进入TOP10。
??需求端，受供应节奏加快、供货结构优化的驱动，商品住宅成交量价亦同步回升。
??十区商品住宅成交面积67.4万㎡，环比上升138%；成交均价31844元/㎡，环比上涨17%。从推盘情况来看，市场分化行情依旧存在。热点板块保持高热，未来科技城的华润·杭珹未来中心和三墩的古墩彩虹轩分别以9.0%、9.9%的中签率加入限售阵营；外围区域由于持续大量的供货，而购房客群有限，导致市场行情难起。
??为了客观、及时、全面地呈现杭州房地产市场的最新动态和发展趋势，助力房企更快、更多、更精准地掌握到市场风向，克而瑞浙江区域市场研究条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取，推出「杭州市场月报」。
??报告从政策层面、土地市场、商品房市场三个维度深入挖掘，并对市场作出预判。
??维度一：提炼有关行业政策、党政动态、城市基建的关键信息点，并进行由表及里的专业性分析；
??维度二：整理土地市场的成交数据，结合挂牌情况，分析后续走势；
??维度三：分析商品房市场的供求价存等基本情况，并结合相关销售榜单、开盘监测具象分析；
??「3月杭州市场月报」今日出炉，我们就报告的核心内容和大家分享。（可点击查看大图）
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??核心摘要
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??政策层面
??杭州土拍规则变化：取消勾地制度；竞品质地块首次量化标准；溢价率10%后设置中止价，中止价后参拍房企实行线下报价，以次高者得，若报价相同则需摇号确定最终竞得者。
??02
??土地市场
??3月23日杭州2022年首批集中供地挂牌，共计60宗涉宅地块，出让面积3849亩，总起价798亿元，计划于4月25日正式出让。
??03
??商品房市场
??3月杭州新房市场供应放量，成交量价双升。十区商品住宅供应91.7万㎡，环比上涨209%；成交面积67.4万㎡，环比上涨138%；成交均价31844元/㎡，环比上涨17%。
??2
??政策层面
【 供应回弹209%，结构趋于优化|3月杭州市场月报 | 维度】
??3
??土地市场
??4
??商品房市场
??5
??新开盘
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