1、要求暂停还本金 。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金 。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息 。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失 。
【贷款买房还不起了怎么办】2、要求延长还款期 。也可以与银行商量延长还款期限 。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息 。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期 。
3、再向银行借钱 。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用 。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点 。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法 。
以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人 。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了 。
银行贷款买房利息怎么算(一)按还款方式计算
1、等额本息法
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算：月还款额为5343.38元(每月相同) 。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元 。
2、等额本金法
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元 。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元 。
3、自由还款
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式 。
(二)贷款方式确定利息
1、公积金贷款
公积金贷款的利率为3.25%，利率低是大家都很喜欢的一点，但是公积金贷款的流程复杂、放款的时间长，会受到很多开发商的限制，另外公积金贷款额度有限，这一点很重要 。
2、组合贷款
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款，公积金贷款部分按照公积金贷款的利率执行，商业贷款部分按照商业贷款的利率执行 。组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低 。
3、商业贷款
商业贷款就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候 。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高 。一般商业贷款的利率为4.9% 。
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