如果本身房贷还款时间为30年，那么，房贷不能申请延期还款五年，如果本来的房贷还款之间为25年及以下，那么，房贷能申请延期还款五年 。根据规定，每位借款人只有一次延期还款的机会，并且它与原借款期限之间的和不能超出30年 。
贷款到期如何申请延期1、如果您可以支付正常贷款的利息，建议您首先与贷款银行申请联系，以请求延期贷款 。贷款续期是指贷款人在获得贷款银行申请批准后推迟偿还贷款的行为 。如果无法在到期时偿还贷款，则延长贷款还款时间的程序将在获得批准后进行处理 。
2、延长贷款期限，说明偿还贷款的意愿，无法暂时偿还贷款的事实以及未来的偿还计划 。贷款必须在到期时偿还，这是公司必须遵守的信用原则，也是银行加快贷款资金周转的前提 。如果公司处在特殊情况下，并且实际上无法按时偿还贷款，则应发送申请进行解释 。经银行审查批准后，还款时间可能会延长，但需要转账程序，否则，贷款处理到期 。
3、临时按时偿还贷款利息，通常情况下，延期提前一个月到贷款银行申请进行 。贷款期限不低于原贷款期限：短期贷款期限不超过原贷款期限;中期贷款期限不超过原贷款期限的一半;长期贷款期限不超过30年 。
申请延期房屋贷款最长多长时间申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年 。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款 。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还 。
【房贷能不能申请延期还款五年】第六百七十八条规定：借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期 。
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