存量房一般是住宅性质的房产 ， 但非住宅性质的也不在少数 。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上未居住过的的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块 ， 统一特点是都没有居住过 ， 但却算作二手房 ， 所以存量房市场也被叫做一级半市场 。
存量房的优点有哪些【存量房产属于什么性质】1、存量房相对于增量房而言的 。增量房是指房地产开发商新建造的商品房 ， 存量房一般是指未居住过的二手房 ， 即库存待售的房产 。
2、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同 ， 合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记 。
3、存量房都是现楼 ， 是指已办理用地、规划手续 ， 项目开工后 ， 因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷 ， 停工一年以上的房地产项目 。
4、存量房都经过了好几年的使用期 ， 房子有哪些潜在的问题一看便知 ， 可以清晰了解房子质量情况 。
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