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房地产的金融投资属性 ， 让我想到了我们的股票和基金市场 ， 可以说金融市场是最能体现人性的地方 。 最近的基金卖不动了 ， 新股也破发了 ， 金融市场和房地产市场一样也越来越没有信心了 。 但是有经验的老股民和老基民都知道 ， 越是没有信心没人买的时候 ， 越是市场即将见底的时候 。 反之如果大家都在聊股票和基金、不管懂不懂的人似乎都成了专家、都在闭眼买闭眼赚的时候越危险 。 房地产其独特的金融投资属性告诉我们 ， 别人越是恐惧的时候越可能是房价和成交量都即将见底的时候 ， 当然也最有可能是最佳的入手时机 。
三 、政策宽松空间巨大无锡的房地产市场目前除了降首付、降利率、放宽引进人才的购房政策外 ， 暂时还没有进一步的宽松举措 。 随着今年首次土拍时间的临近 ， 对于进一步的政策宽松的预期也越来越高 。 不过 ， 看得出来的是无锡的管理层也在不断试探市场对于政策的预期方向 ， 从早期的网传会议纪要到最近人才引进政策的升级都可以看出来 。
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无锡目前也确实需要有力的宽松举措来提振市场的信心 。 但是用什么样的宽松政策非常考验管理层的智慧 ， 同时政策出台的时间窗口需要把握 ， 出得过早可能导致药效不持久或效果不及预期 ， 但是也不能出得太晚而导致药劲还没上来就已经进入土拍的环节 。 小编猜测如果有提振市场信心的宽松政策出台 ， 大概率也会在本月底的最后一天出台 。 因为这个时间点出台宽松政策 ， 对于市场信心和土拍预期都会起到双双提振的作用 。
结论及观点：为什么小编会预测5月份或将是无锡今年最佳的买房窗口期呢？主要有以下六点原因：1、围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标的监管层面的调控政策早已触底；2、今年的经济稳增长目标不会变 ， 未来监管层还会不断地有利好宽松政策出台；3、部分优质房企的资金层面（融资界面）得到一定的宽松 ， 后续或将迎来一波并购潮（洽谈中的后续会陆续公布）；4、从业者、购房者的信心均已到达冰点（市场最大的利空“信心”即将出尽）；5、无锡本地前期无限跌后期无大力度宽松 ， 后续仍有很多宽松牌可以出；6、无锡将迎来本年度首场土拍 。 如果土拍能达预期将直接打开最佳购房通道；即使土拍未达预期 ， 政策仍可宽松 ， 部分高价地将迎来降价预期的同时也将迎来本年度的最佳购房窗口 。
特别警示：值得注意的是：购房房窗口来临不意味着房价马上就会涨 ， 但是购房房窗口来临就意味着无论成交量还是价格都会企稳 。 后续是否有增值空间如何 ， 取决于板块、产品类型等选择的因素 。
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