现在的楼市你怎么看？现在的房地产行业你怎么看？相信现在的购房者面对这个问题都会“呵呵”一笑了之 。 从16年开始 ， 随着房住不炒的理念不断加强 ， 通过购房实现“财富自由”“一夜暴富”的时代已经一去不复返 。
很多人说2022年是非常适合购房的年份 ， 随着各地救市政策的不断实施 ， 房价已经稳中有升 。 一边央行不断“放血” ， 一边购房政策放宽 。 可是很多购房者还处于“观望”的状态 。 为什么呢？主要还是担心购房的最佳时机未到 。 其实 ， 对于刚需而言只要搞清楚几点 ， 你的“最佳”时机也就来了 。
1、适合自己的房源
刚需买房主要是自住 ， 园区的环境 ， 户型、楼盘品质都是其主要关心的问题 。 如果碰到一套各方面都满意的房子 ， 那么出手的时机也就到了 。
2、开发商的选择
开发商的口碑尤为重要 。 那些信誉不好的开发商往往会出现延期交房 ， 质量不过关等问题 。 给购房者带来巨大的麻烦和损失 。 因此 ， 选择品牌房企已经成为了广大购房者的统一认知 。
3、物业管理
买房到底是在买什么？不是冰冷的钢筋水泥 ， 而是一种生活状态 。 而这种状态与园区的配套密不可分 。 生活、工作、居住等等方面是在购房之处都要考虑到的 。 如果园区没有晚上的配套以及优质的物业那么 ， 入住后的生活则不会舒适 。
4、眼光要长远
买房不光是“选今天”还要“看明天” 。 区域发展的走势情况一定要清楚 。 一看 ， 近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看 ， 城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作 ， 比如新城新区规划、轨道交通规划等 。
5、价格
因为每个家庭的承受能力不多 ， 对市场价格预判的尺度也不一样 。 所以 ， 什么价格才是最适合的购房机会就因人而宜了 。 根据过往数据来看一般刚需项目而言 。 如果价格下降15%左右就可以激活市场 。 高端项目一般在25%左右 。 所以 ， 购房者一般会在20%-30%之间选择一个适合的出手点 。
可能很多人会认为我在鼓吹市场 ， 怂恿购房 。 其实 ， 仔细想想就现在的大环境而言 。 购房依然还是最“靠谱”的消费和投资行为 。 基金股票跌的“妈都不认了” ， 货币通胀涨的“油都加不起了” 。 而楼市呢？ZF也好、KFS也好那个不在努力救市？只不过现在已经不是“闭眼”买房的时代而已 。
【客厅|2022年，刚需还要不要买房？答案只有一个】买房 ， 该出手时就出手 ， 从自身需求出发 。 刚需买房 ， 无需考虑太多 ， 适合自己、住起来舒服、预算也合适 ， 就是与你适配的好房子 。
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