购房置业|“房产”万亿蛋糕，“幸福里”吃得消不？房价|二手房

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本文概述：拥有流量和资本的幸福里，一经问世备受关注，然而相比同类竞对，幸福里的客户认知度相对较低，这究竟为何？今年以来，跨界高薪挖人、频繁收并购、组织架构调整，低调许久的幸福里内外动作频频，分食房产万亿蛋糕，幸福里信誓旦旦，然分拆尚未完成，幸福里已经开始裁撤业务线，未来，幸福里究竟去往何方？
1、幸福里的流量密码（业务线与困局）
2、幸福里脱困探索（挖人、收并购等策略调整）
3、幸福里真的能幸福么？（当前房产经济发展走势，以及幸福里的未来发展分析）
近期，媒体报道称，房产交易平台幸福里日前通知部分北京新房销售员工裁员。下半年以来，幸福里成都、重庆、苏州、福州的新房直销团队已经陆续解散，有相关前员工透露， “今年下半年以来，销售团队无房可卖。 ”而早在10月8日，幸福里就裁撤了北京新房直销的客服团队，离职员工获得一个月工资的补偿。
对此，幸福里相关负责人回应称，近期的确有对个别城市业务做了小范围调整，但新房依然是未来的重点业务方向，公司并不会放弃。此外，其还透露，近期因业务需要而对部分城市的新房直销团队进行了调整，未来公司会更专注于由经纪人参与的新房分销业务。
值得注意的是，此前多家媒体报道，幸福里刚刚入股了房产经纪公司麦田房产，持有其20%股份。一边收并购，一边裁员，幸福里究竟将去往何方？
幸福里的流量密码
幸福里，原名好多房，脱胎于今日头条房产频道， 2019年更名为幸福里。目前服务范畴主要在线上。一手房业务方面，幸福里为房产资讯和房源展示平台，主要是前端客服组建看房团；二手房业务上，幸福里对接了麦田、我爱我家等中介房源，采用端口（流量）模式。

和今日头条、抖音一样，为字节跳动旗下产品，字节跳动全资持有幸福里。拥有流量和资本的幸福里，一经问世就备受关注。 2020年，幸福里曾对标贝壳找房，由于其兄弟单位抖音日活用户超5亿的流量优势，贝壳研究院曾一度把幸福里作为主要竞品研究。
但直到2021年，幸福里在二手房、新房市场都没掀起大波澜。相比同类竞对，幸福里的客户认知度相对较低。统计显示，过去三年内，幸福里iOS下载量约为650万，而贝壳找房、安居客的下载量均超过5000万。
“幸福里主要依靠线上信息流广告变现，在房源上没有绝对的优势，也不具备最终的房源交易功能。 ”有知情人士分析，这才是幸福里最大的疲软。
值得注意的是，今年9月底，幸福里对其幸福号进行推广，欲邀请更多房产垂直领域的创作者入驻。该平台通过聚合今日头条、幸福里、抖音、西瓜视频、抖音火山版等五端资源，让内容、信息、资源得到有效流通及交流。
“C端用户是我们的砝码” ，幸福里内部员工曾向媒体透露。而根据第三方数据显示，字节旗下最核心产品、抖音、今日头条的DAU都增长乏力，来自抖音的收入已经停止增长，今日头条甚至处于亏损边缘。
行业颓势之下，幸福里的发力似乎有些不合时宜。
拆分+并购，幸福里逆势加码？
众所周知，张一鸣的地产情节由来已久，而从近期字节在房地产的跳动来看，显然是蓄谋已久。

购房置业|“房产”万亿蛋糕，“幸福里”吃得消不？

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