??乐居买房讯经历了20多天的沈阳疫情终于有了好转的趋势，随着各主城解封逐步恢复生产生活秩序，沈阳楼市重启。4月26日，沈阳迎来两大楼市利好新闻，先是沈阳市房产局发布消息：个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。后有皇姑区发布新政，在购房上做出了补贴举动。在皇姑区购买新建商品住宅房屋（不含商住两用）的消费者，按备案合同价格的1%给予消费补贴。一手房首套5年期以上商业贷款利率在现行利率基础上给予优惠。大税从5年改为2年免征和皇姑区对购房补贴，吹响了沈阳楼市松绑的冲锋号。
??首府新区作为皇姑区的核心区域，自然也是本次皇姑新政的收益人。在2022年一季度，首府新区更是位居沈阳商品住宅销量板块排行榜首。据房谱网数据显示，2022年1-3月份沈阳首府新区成交面积约10.95万平，成交均价约11585元/平。在市场和疫情双重影响下，沈阳各区域、板块的销量都是屡创新低，但我们从数据中仍可以看出首府新区板块的表现是十分突出的。那到底是什么原因能让首府新区“执沈阳板块成交之牛耳”呢？
??1、产城融合，吸引人次落户
??首先，首府新区板块定位为科技创新商务区，利用产城融合，楼宇经济，促进老区新区竞争发展，开展多元化发展新格局。并且板块内的中化科学院，旭辉数字科技产业，科创园等项目一经落地，就会创造了大量的就业机会，吸引更多的技术人才在此落户安家。
??2、发展趋势较好，品牌房企纷纷入驻
??根据房谱网数据显示，首府新区近三年的成交面积和成交均价是不断上升的。其中2021年成交面积约41万平，与2019年成交面积相比上升了178%；成交均价环比上升11%。可见首府新区的销量和价格增速是十分快的。目前来说在入住首府新区的品牌房企有旭辉、华润、金地、万科等等。
??3、配套完善，底气十足
??首府新区总面积约28.84平方公里，其中规划小学16所，规划中学10所，规划高中2所，规划医疗卫生用地5处，养老设施2所。此外地铁六号线的建设补齐了板块在交通方面的不足。丰富的教育资源和医疗资源，让首府新区与沈阳其他板块竞争中更加具有底气。
??而从区域最新的规划中，搬离后的沈飞成为公园绿地，据传将打造成航空主题公园。学校用地（橙黄色）、医院用地（洋红色）散列区域之中，条条块块的感觉，与新市府区域很像，但从二环旁的区位、皇姑学区加持、六号线地铁建设等方面来看，部分配置对新市府甚至有所超越。
??坐拥如此优势的首府新区，有哪些改善型小区不容错过，又有哪些高性价比刚需项目可以上车？天猫好房特整理出这些品质好盘，供大家参考。
??旭辉铂悦·公望
??旭辉铂悦·公望是全球第19座铂悦系作品，位于辽宁省公安厅旁，集政经文教科学产业于一体。项目主打城央稀缺低密社区，园区以及产品带动豪宅标准升级，如60米楼间距、洋房高层东西分区、250㎡全龄景观阳光花房、135米五重景观轴。此外，该项目囊括中心地段、全维配套、品质居所、优质服务多个优越因素，未来项目品质可以得到多方保障。
??综合来看，旭辉铂悦·公望所在板块北站CBD板块，地段稀缺、配套成熟等，为旭辉铂悦·公望保值增值注入较大潜力。如今，沈阳正在加速“外拓”，超60%的新房成交集中在三至四环之间，而如旭辉铂悦·公望这类占据着一环内优势区位的项目屈指可数，从2016年起逐年递减，2020年已经不足10%。可见，占据着地铁2号线等轨道交通，市府中心、中街等成熟商圈，以及一环内的优势区位，旭辉铂悦·公望拥有着相对较大的保值增值空间。
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