总价367.7亿元！广州今年首次集中土拍来了！|直播 | 用地( 二 )
??至于商业方面，地块周边的大型商场较为欠缺，最近的也要去到客村附近的丽影广场、四季天地等商场。
??乐居君实地探访时看到，地块已经基本平整，处于随时可开工建设的状态。
??目前地块周边新盘稀缺，二手房则有花季华庭、金星花园、聚德花苑等，价格在3.2-4.1万元/㎡不等。
??白云空港大道中东侧AB2904003地块
??挂牌起始价：236424万元
??起拍楼面价：30000元/㎡
??宗地面积：24992㎡
??建筑面积：≤78808㎡
??容积率：≤3.48
??土地性质：二类居住用地
??最新报价：254520万元
??地块位于广云路东侧，解放庄路南侧，属于白云新城的北部。
??目前该地块已经被围栏所包围，从航拍图可以看到，目前地块已经基本平整，随时可进行开工建设。
??在交通方面，地块夹在地铁2号线黄边站和江夏站中间，地图显示与这两个站的步行距离都在500米左右，步行时间约10分钟；同时，地块西侧贴着广云路，东边不远处则是白云大道北，都是白云区的“主动脉”，自驾出行也较为便捷。
??教育资源上，地块出让条件没有提及要配建中小学，而周边的学校有黄边小学（省一级）、花城实验学校、永和小学、陈田小学、江夏小学等，数量不少。
??另外，地块附近3公里范围内有南方医院白云分院（黄石院区）、嘉禾益民医院、广东省博济医院等，暂无三甲医院。
??商业方面，周边有江夏新天地、安华汇等，去到白云新城中心区还有5号停机坪、万达广场、凯德广场云尚等，足以满足吃喝玩乐的需求；至于日常消费的便利店、超市、菜市场等，目前则主要依赖周边小区的底商。
??目前地块附近在售的新盘仅有龙光中铁建天皓西派云峰，主推建面约142~196㎡的户型，均价约90000元/㎡；另外，备受瞩目的富力富云山和粤海云港城项目预计都将在近期正式入市，且吹风价都已突破10万元/㎡。
??周边二手房则有云泉居（均价约2.7万元/㎡）、新兴白云花园（均价约2.4万元/㎡）、白云尚城（均价约4.1万元/㎡）、方圆·云山诗意（均价约4.6万元/㎡）等。
??白云东平地铁站综合开发AB2201086地块
??挂牌起始价：117182万元
??起拍楼面价：25011元/㎡
??宗地面积：38823㎡
??建筑面积：≤46853㎡
??容积率：≤3
??土地性质：二类居住用地
??最新报价：117182万元
??地块实际上便是出现在去年广州供地蓝皮书中的白云区东平地铁站综合开发地块，从地块名字可以看出，其正位于地铁14号线与在建的18号线北延段的换乘站白云东平站出口处，地铁出行十分方便。
??另外，地块西侧紧邻白云大道北，自驾出行也十分方便。
??更亮眼的是，该地块西侧便是凤凰山，周边一片绿意盎然，生态景观极佳。
??而从航拍图可以看到，地块上仍保留有部分绿植，距离开工建设还要不少的清理工作要做。
??在地块的南侧还有一大片空地，那便是在建的广东实验中学永平校区，现场还能看到有部分施工车辆。
??此外，地块周边还有白云区六中珠江学校、东平学校。
??据地块出让条件显示，竞得人须配建东侧的AB2201095地块（服务设施用地，18班幼儿园），可以说，孩子从幼儿园到高中的教育问题基本可以无忧（具体学位划分情况以教育局官方为准）。
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