总价367.7亿元！广州今年首次集中土拍来了！|直播 | 用地( 四 ) 总价367.7亿元！广州今年首次集

??地块位于万顷沙板块内的珠江街一涌西侧，与中国石油富耀加油站紧紧相依。加油站开外的新广一路行车速度相当之快，且大货车居多。
??目前，该地块仍处于农田状态，尚未规整，靠近加油站一侧的农地种满了清甜爽脆的番石榴。
??周边要找一个可以消费的商业区域，还需要穿过珠江工业园到五涌、六涌附近才可能实现。
??而距离珠江工业园更近的中建弘阳德信·湾璟壹号现有80-107㎡的三四居室在售，均价约为25500元/㎡。
??南沙2022NJY-2地块
??挂牌起始价：163310万元
??起拍楼面价：8989元/㎡
??宗地面积：57954㎡
??建筑面积：≤181669㎡
??容积率：DG1503020地块≤3.0，DG1503021地块≤4.0
??土地性质：商业居住混合用地
??最新报价：暂无
??南沙2022NJY-3地块
??挂牌起始价：273600万元
??起拍楼面价：8952元/㎡
??宗地面积：170439㎡
??建筑面积：≤305626㎡
??容积率：DG1503008、3037地块≤3.5，DG1503009地块≤3.2，DG1503017地块≤3
??土地性质：商业居住混合用地
??最新报价：273600万元

??南沙亭角地区（原梅山工业区）的两宗地块，位于亭角板块，西南面向蕉门河道，背靠大山乸。
??交通方面，地块处于莞佛高速与广澳高速的半合围位置，周边有进港大道、黄阁南路等多条主干道。
??教育和医疗方面，分别有广州外国语学校、广州大学附属中学南沙实验学校和广州市第一人民医院（南沙分院），都是南沙里较好的公共资源。
??商业配套方面，附近有华润万家、万达广场可供休闲购物，还有南沙金融大厦、银华大厦和南沙金融大厦等商业大楼。
??目前，项目周边新房有颐德湾尚，均价约4.8万元/㎡；中国铁建海语熙岸，均价约2.9万元/㎡；灵山岛金茂湾，均价约3.6万元/㎡；南沙·越秀明珠天悦江湾，均价约3.8万元/㎡。二手方面，万科府前一号，均价约2.6万元/㎡；南沙金茂湾，均价约3.3万元；龙光棕榈水岸，均价约2.8万元/㎡等等。
??上午10点：
??荔湾金桥二期地块
??挂牌起始价：49976万元
??起拍楼面价：30179元/㎡
??宗地面积：13895㎡
??建筑面积：≤16560㎡
??容积率：≤2.68
??土地性质：二类居住用地
??最新报价：49976万元

??金桥二期地块位于荔湾区珠江以南，滘口大街以北，不远处“一线之隔”便是佛山市南海区。
??距离地块较近的主干道芳村大道与佛山的广佛路相接，而地块东侧则是河对岸的大坦沙岛和两座连接荔湾南北片区的珠江桥。
??虽不是地铁上盖，但地块距离5号线滘口站相当近。
??商业方面，地块附近有西湾荟广场和佛山地界上的瑞安购物广场；教学资源方面，周边的西关培正小学（凯粤湾校区）、真光中英文小学和沙面小学（柏悦湾校区）都是供不应求状态。
??医疗相对好一点，可以去到芳村大道西的广州中医药大学第三附属医院，或是河对岸的广州医科大学附属第三医院。
??目前新盘有新世界凯粤湾主推92~133㎡三至四居室，价格约52500元/㎡；星河·江缦花园，价格待定。
??二手方面，珠江·鹅潭湾（2013年建），均价约44902元/㎡；花语水岸（2015年建成），均价约53930元/㎡；悦江上品苑（2016年建成），均价约47253元/㎡；万科柏悦湾（2010年建成），均价约44340元/㎡。

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