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最近有观点说 ， 房价太高了影响市场的成交规模 。 实际上楼市规模最高的时候就是房价最高的位置 ， 目前是价格回调才出现规模收缩的表现 。
楼市规模和成交价格之间的关系是没有什么确切的因果的 ， 即便是有 ， 也是房价决定规模 ， 而不是规模决定房价 。
房价越高的时候 ， 往往是购房者们热情高涨的时候 ， 大部分的人进入到市场 ， 使得市场表现很强的活跃度 。
这些购房者进场的原因是什么 ， 多数是看到了房价很高 ， 楼市有获得回报率的机会 ， 才是他们进场的动力 。
进场的人多了 ， 市场规模就起来了 。 规模和成交量是相辅相成的关系 ， 房价太高了就会抑制买入者进场的欲望 。
【楼市|楼市规模未必就能受到价格的影响】购房者现在要注意的是房价上涨的动力是否存在 ， 有动力的市场还能继续发展 ， 没有动力的市场就只能等着回调 。
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