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房产和房产投资一直是老百姓茶余饭后的热门话题 ， 每个人只要说到跟房子有关的话题 ， 都能发表一下自己的看法 ， 自己也有切身的体会和感想 。
自2017年房地产市场限购政策颁布以来 ， 全国各地房产市场的火热程度都得到了一定程度的控制 。 对于很多中国人买东西都是追涨不追跌 ， 越是市场不太好的情况下 ， 越是不会进行买入 。 现在已经是2020年的尾声了 ， 全国各地的开发商也都支持为买房客户放出了各种鼓励政策来进行购房 ， 越是这样 ， 老百姓的心里越是不踏实 ， 那么现在的房地产市场下还能买房吗？未来的房地产还能不能成为老百姓投资最佳的渠道？
首先来讲 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 房住不炒是房地产市场发展的大方针 。 在最近几年房产市场上 ， 不太可能会出现大涨大跌的情况 ， 也不会再出现全国统限购这样的手段 。 各地会根据个体情况做出相应的调整 ， 因地制宜 。 但是大家也可以完全放心 ， 不会出现大家所说的房价如葱这种情况 。 因为这种情况 ， 从上到下都是不会让它发生的 。
最近大家也可以看到炒房客已经很安静 ， 在房地产市场火爆的时候 ， 各地的炒房客蜂拥而至 ， 这也能从侧面说明炒房客的时代经结束了 ， 想要靠炒房获取暴利 ， 已经成为过去式 。
其次 ， 现在市场上的商品房十分充足 ， 在二手房中介可以看到很多挂牌出售的二手房比比皆是 ， 开发商的新房也是琳琅满目 ， 各大开发商都在宣传推广自己的新房 ， 目的是为了让大量的行进商品房 ， 尽快出售回笼资金 。 同时我们也能看到很多大牌的房地产开发商都开始进行转型 ， 不仅仅在单纯的房地产市场开发来挣钱 ， 而是推出了更多的增值服务 ， 把业务发展的触角伸到了更广泛的领域 。
短期的房价涨跌是受房地产市场的政策以及银行信贷政策的影响和调控的 ， 这种短期的调控反应会很迅速的 ， 立马看出效果 。
中期的房价涨是跌 ， 跟土地市场的供应是有很大关系的 ， 不管什么情况下 ， 供需平衡才是市场发展最为平稳稳定的时候 ， 这也是最佳最理想的效果 。
最后来讲 ， 如果一个区域的房价是要长期的上涨 ， 人永远是放在首位的 ， 只有这个地方有人才能创造财富 ， 只有有人才有住的需求 ， 也只有有人才能推动消费从而达到经济的正循环 。
2020年是特殊的一年 ， 在这一年里 ， 我们经历了很多很多的变故 ， 整体的经济来讲 ， 没有发展的像大家想象的那么好 ， 但也没有大家想象的那么糟糕 。 如果对于刚需的购房者来讲 ， 在20200买一套属于自己的房子 ， 或许也是一个比较好的选择 。
【房地产市场|未来10年里，房地产还是不是普通老百姓最稳妥的投资？】总体来说 ， 任何一个城市和区域房价的上涨整体来讲还是：短期看政策 ， 中期看土地 ， 长期看人口 。 这个房价上涨的定律不会变 。
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