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通常情况下 ， 老百姓买房除了自住外 ， 还有一部分是为了投资或者孩子上学需要 。
因此 ， 一旦楼市遇冷 ， 很多人都认为作为必需品的学区房抗风险能力一定很强 。
不过 ， 事与愿违 ， 如今 ， 学区房的魅力也在政策面的指导下逐渐褪去 ， 回归住宅本身的属性 。
近日 ， 宁波一套热门学区法拍房遭遇滑铁卢 ， 今年第三次流拍 。
【学区房|学区房遭遇滑铁卢？宁波一套热门学区法拍房惨遭三次流拍！】据我了解：这套法拍房位于鄞州城市花园 ， 是一套32层的89.51平小户型 ， 对应的学区也是王炸组合——堇山小学和鄞州实验中学 。
而且 ， 该小区的小户型在二手房市场上非常火爆 ， 成交单价都是超过5w 。 即使是楼市转冷的时候 ， 也都是以单价5w成交 。
虽然 ， 这套法拍房楼层不差、装修不错 ， 市场价489.26万 ， 折合单价5.466w ， 起拍价400万 ， 折合单价4.5w 。 但是 ， 还是无人问津 ， 最终流拍 。
由此可见 ， 宁波热门学区房在政策和楼市行情的双重夹击下 ， 似乎也开始退烧 ， 开始变得不香了！
对于宁波热门学区房开始退烧 ， 你们怎么看？欢迎留言讨论！
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