高喊房价永不会下跌的各路专家 ， 从来都回避一个人人皆知的数据 。 2021年房产成交额20万亿 ， 全国居民可支配总收入不到50万亿 。 如果想维持如此高价和成交量 ， 意味着40%居民收入全部买房 ， 相当于6亿人不吃不喝不活动 ， 一年赚的钱全部给了1700万购房者才能满足成交 。
夸张的是 ， 非常多的二线城市 ， 相当于上千万人的一年收入给了20万人购房才能满足成交 。
所以大家说说 ， 这样的情况你还要怎么持续下去?
房价不是不能涨 ， 但是我们这种过去10年涨5倍的方式 ， 已经过早地透支了房地产市场的未来 。 所以接下来的十年 ， 在居民收入没有明显提高的情况下 ， 房价几乎没有任何上涨的可能 ， 那些还想着能靠炒房发财的 ， 趁早梦醒吧！
有网友表示：跌不跌我不知道 ， 我只知道一二线很多地方的城市如果再涨一倍的话 ， 房租回本的时间到了130倍 ， 这就是2015年创业板的市盈率 ， 人类历史上没有一个大的板块达到这个市盈率还不跌的 。
也有网友表示：根据日本的经历看 ， 弱势群体对于房价下跌的承受能力远不及富人 ， 不要幻想楼市崩盘就可以买便宜的房了 。 假如崩盘 ， 很多人会由于不景气而失业 ， 连吃饭都会成问题 。
对此 ， 你怎么看？欢迎留言评论 。
【信贷政策|高喊房价永远不会下跌的专家，一直在回避一个数据】
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