|注意以下3点，一定程度上可以避免，自己的首付款打水漂
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买房是每个普通家庭的大事 ， 因为一方面房改二十年来 ， 房子已经与人们日常生活中所必须要面临的落户、让孩子享受优质教育资源等事情紧密挂钩 ， 选不好自己原本具备的享用资格将可能会受到损害；另一方面市面上的房屋类型太多 ， 一般人一辈子可能也就只买一两套房子 ， 在首先选购的时候都还只是一个小白的身份 ， 很难在一众房源中选出居住舒适度好、性价比高的那一套 。 而选不好会影响家庭资产升值的速度 ， 也会给自己造成巨大的经济和心理压力；最重要的是虽然近一年时间里我国100个大中小城市的房价一直在跌 ， 但社会平均工资的涨幅十分有限 ， 很多家庭都是掏空全部家底、再承担高额的贷款利息 ， 才能入手一套各方面条件差强人意的房子 。
【|注意以下3点，一定程度上可以避免，自己的首付款打水漂】
如果你也是贷款买的房 ， 在缴纳首付款前一定要注意以下3件事 ， 否则很容易让自己动辄几十上百万的首付款打水漂 ， 看完你就知道怎么回事了：
第一 ， 开发商的经营状况如何
自去年三道红线政策公布以来 ， 很多房企接二连三的暴雷 ， 不少原本负债率高的企业直接走向了破产的边缘 ， 其中就包括很多知名的开发商 。 在这样的社会大环境之下购房者更要学会擦亮眼睛找建房经验充足、风评资质好的企业 ， 否则万一买到了烂尾楼 ， 自己既不能按照原先购房合同上规定的最后日期住房 ， 又的继续定期偿还贷款 ， 由此产生的经济和心理压力都会特别大 。
我们首先应该查看开发商的五证 ， 保险起见最好要求售楼人员出示原件 ， 这一点是最基础的；其次可以在网上搜索查看老业主们对企业的评级如何 ， 包括但不限于物业配置 。
第二 ， 自己是否具备购房以及贷款资质
今年国家为了一改自去年下半年开始 ， 各地房地产行业一片冷清的局面 ， 开始逐步实施降首付、降贷款利率等各式各样的积极楼市政策 ， 但这也只是一部分城市 ， 现实生活中很多地方因为自身不同的情况 ， 依旧对楼市进行捆绑 。
所以我们在买房前 ， 还是要确认自己是否具备购房以及贷款的资质 ， 如果听信售楼人员的一面之词 ， 就冲动缴纳首付款 ， 后续出任何手续上的问题时 ， 我们还是要自行承担后果 。
第三 ， 约定贷款失败的处理方法
贷款具有不确定性 ， 万一我们因为自身的原因导致贷款失败 ， 没有在合同约定的期限将剩余70%的
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