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最近很多咨询客户 ， 除了板块的选择外 ， 还会问到 ， “我是买市区的一房 ， 还是要买郊区的两房呢？”
这个问题 ， 我很难回答 ， 因为毕竟每个人的需求不一样 ， 同时生活习惯生活半径都是不同的 。
我用两个简单的小故事来讲一下 ， 到底是市区的一房好 ， 还是郊区的两房好 ， 大家可以对号入座 ， 看看哪个更加适合你 。
这两个小故事都是有个共同点 ， 就是都是新上海人30岁不到 ， 刚落户不久 ， 打算在上海定居 ， 这是人生的第一套 。 而他们在买房之前 ， 都陷入了既要这个 ， 又要那个的怪圈 。
后来发现 ， 如果什么都要 ， 但是钱远远不够的 。 所以必须要做出选择题 ， 只能保证一样 ， 那么他们在这个十字路口上 ， 最终选择了截然不同的两种产品 。
01 市区一房小黄大学毕业 ， 便在前滩找到了工作 ， 同时他的预算就是300万 。
第一次见到小黄 ， 是在他前滩办公楼的楼下 。
【江门|预算不足，选市区一房，还是郊区两房？】“我平时工作很忙 ， 非常不好意思 ， 让你过来找我了 。 我想买房子 ， 但是我工作加班很多 ， 996家常便饭 ， 同时我的生活半径在市区 ， 我喜欢配套比较好 ， 周边商业比较繁华的地方 。 ”
“我不介意房龄老 ， 但是我要方便 ， 同时配套好 ， 下班回家前 ， 我想在家楼下可以吃一顿夜宵 。 ”
小黄就是典型的喜欢交通、配套和生活气息的一类肖像群体 ， 那么上车的预算下 ， 最适合他的就是市区老小区的一房 。 最终小黄选择了市区老破小小区的一房 ， 黄金三楼 。
而买了房子后的小黄 ， 告别了租房的生活 ， 有了自己的家 ， 安全感多多了 。
如果天气好 ， 小黄就会选择骑自己的山地自行车上下班 ， 同时达到了锻炼的目的；如果天气较差 ， 就会选择打车回家 ， 因为在市区叫车是极为方便 ， 一般起步价多一点就到家了 。
在楼下吃一碗热乎乎的沙县千里香混沌 ， 特别满足 。
02 郊区两房小王是汽车行业的工程师 ， 夫妻俩在嘉定工作 。 小王夫妻都是来自三线城市的家庭 ， 他们在老家生活的环境是非常好的 ， 小区环境优美 ， 同时周边人口也并不密集 ， 很空旷 。
所以当他们选择在上海买房子的时候 ， 小王夫妇是必须要买次新小区的 。
用小王的话说“我是做汽车行业的 ， 虽然市区里也有直达公司的班车 ， 但是我不喜欢坐班车 ， 我想要自驾 ， 市区老小区停车太困难了 。 ”
“另外 ， 我们必须要买两房的 ， 一房实在太挤了 ， 这怎么住人啊！另外和老家的亲戚说出去 ， 会被人看不起的 。 我们必须要小区可以停车 ， 然后要有些绿化 。 ”
最终小王夫妇选择了嘉定昌吉东路的一个次新房小区 ， 买房结束后 ， 夫妻俩买了一台大众CC ， 周末的时候 ， 开车去苏州和昆山玩 ， 有时候也会去南翔马陆那边玩 ， 挺惬意的 。
03 写在最后通过这两个小故事 ， 其实市区一房和郊区两房 ， 差异还是挺大的 。
市区老小区 ， 生活方便 ， 配套优越 ， 这是无法替代的核心优势 。 但是缺点同样明显 ， 小区环境较差 ， 住房面积较小 。
郊区两房 ， 生活也算方便 ， 但是核心的配套不得不去市区 。 小区环境优美 ， 房型是功能性两房 ， 比较强 ， 适合那些原本就在郊区工作的人 。
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