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5月25日 ， 唐山市对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整 ， 取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策 。
【购房置业|重磅消息！又一城市取消限购限售，降低房贷利率！】此外 ， 唐山市还对购房商业贷款政策、公积金贷款政策和“凤凰英才”购房进行了调整 。
取消商品住房限购限售
为满足居民家庭合理购房需求 ， 我市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策 。
调整购房商业贷款政策
为支持刚性和改善性购房需求 ， 对购房商业贷款政策进行了调整 ，将全市首套房贷利率降至4.25% ， 二套房贷利率降至5.05% ，减轻居民购房还贷压力 。
将路南区、路北区、高新区降至与其他县相同 ， 首套房首付比例为20% ， 二套房首付比例为30% 。
对全市购买第三套及以上住房的居民家庭 ， 不再考虑没有贷款的住房套数 ， 已有两套住房正在贷款 ， 第三次购房贷款时 ， 方不予发放 。
调整公积金贷款政策
全市公积金贷款最高额度提高至80万元 ， 购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅 ， 贷款额度上浮至96万元 ， 凤凰英才人员最高贷款额度为100万元 ， 自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元 ， 全市公积金贷款二套房首付比例降至30% 。
对“凤凰英才”购房予以补贴
对“凤凰英才”人员实行购房补贴政策 ， 全职引进的全日制博士 ， 在唐山落户的 ， 享受一次性购房补贴30万元；全职引进的全日制硕士研究生 ， 在唐山落户的 ， 享受一次性购房补贴10万元 。
据悉 ， 唐山市房价已经一跌再跌 ， 二手房市场和新房市场都很冷淡 。
根据国家统计局发布的2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 ， 数据显示 ， 唐山市二手住宅销售价格环比、同比均有所下降 。
其中 ， 新建商品住宅90平方米及以下户型房价环比上涨0.3% ， 同比下降1%；90-144平方米户型房价环比上涨0.1% ， 同比下降1% ， 144平方米以上户型房价环比持平 ， 同比下降2.3% 。
二手住宅销售价格环比下降0.4% ， 同比下降2.5% ， 二手住宅90平方米及以下户型房价环比下降0.5% ， 同比下降2.2%；90-144平方米户型房价环比下降0.4% ， 同比下降2.4%；144平方米以上户型房价环比下降0.2% ， 同比下降4.1% 。
有业主表示 ， 唐山楼市现在是完全进入到了真正的自住房市场 ， 也就是大家买房基本上都是为了实际居住需要 ， 而不是为了投资而买房 。
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