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土拍市场又热闹起来了！
奇槎超1.28万㎡望江靓地顺利“嫁出”！
5月27日下午 ， 保利以69210万元 ， 从6家房企中杀出重围 ， 成功斩获禅城奇槎超1.28万㎡“迷你”望江靓地 ， 扣除配建后 ， 折合楼面价17982元/㎡！
地块航拍地块紧挨龙光天境 ， 南望东平河 ， 周边有半月岛湿地公园、环湖小学东校区、惠景中学分校区（规划）等 ， 住宅林立 ， 妥妥的“王炸靓地”！
早在昨天下午（5月26日） ， 土拍还没正式开始 ， 地块就已有1次报价 。
开拍前 ， 小编收到小道消息 ， 本次土拍至少有6家房企参拍 ， 包括保利、粤海、中海、建发、中铁建、兰园 。 5位均是“国家队” ， 久违的热闹！
【15:09】土拍正式开始 ， 4分钟就迎来了5次报价 ， 战况十分焦灼 ， 总价来到61210万 ， 楼面价15904元/㎡ 。
【15:14】4分钟压线加价 ， 另1家房企紧咬不放 ， 最新总价来到63210万 ， 楼面价16423元/㎡ 。
【15:20】已经有14轮报价 ， 最新总价来到69210万 ， 楼面价17982元/㎡ ， 一举晋升为奇槎新地王！小编此刻紧张到手抖！！
话不多说 ， 马上来看详情 。
5.5亿起拍 ， 楼面价超1.4万/㎡公告显示 ， 地块位于禅城区东平路北侧、规划六路西侧 。
地块占地约12828.79㎡ ， 规划容积率≤3 ， 建筑高度≤250米 ， 住宅建筑高度控制要求≥23米 ， 计容总建面约38486.37㎡ 。 起拍价为55210万元 ， 折合楼面价14345元/㎡ 。
增价幅度为1000万/次 。 当报价达到70000万 ， 增价幅度将调整为500万/次 ， 不设最高限价 。
根据要求 ， 竞得人需配建体育健身场地（人均用地面积≥0.3㎡）、文化活动站（建面≥600㎡）、托儿所（建面≥200㎡）、社区居家养老服务设施（每百户不低于20㎡）等 。
此外 ， 文件还要求临东平水道一侧的建筑立面应进行灯光亮化设计 ， 增强城市夜色景观效果 ， 不得选用高反射率建筑材质 ， 不鼓励大面积使用玻璃幕墙 。
南向望东平河 ， 周边住宅林立从区位来看 ， 该地块相当不错 ， “靓仔”一枚 。
首先 ， 地处禅城奇槎 ， 西接亚艺 ， 距东平河不足100米 ， 南向望江 ， 隔壁便是龙光天境 ， 对面则是碧桂花城东区 。
其次 ， 毗邻佛陈大桥 ， 可通过魁奇路、魁奇路东沿线、南海大道等主干道 ， 可去往亚艺、湾华、桂城、三山新城、广州南站等 ， 交通便利 。
环顾周边 ， 除了有龙光天境 ， 还有鹏瑞三龙湾1号、保利碧桂园天汇、卓越浅水湾、依云上城、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭、世茂望德、中粮珑湾祥云等楼盘 。
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