烂尾楼|职场干货——资金监管知识，严格资金监管后烂尾楼还会出现吗？( 二 ) 银行|pos机|购房置业

4.银行：别人的活钱都变成了死钱，我的死钱变成了活钱，美滋滋！
5.地产商：账上看着有钱，却拿不出来，买不了新地就无法扩大规模；远郊卖不动的楼盘，没有收入就没钱继续建设，烂尾风险反而增加！卖房子的钱，不能发工资，不能还贷款利息，压力山大。
6.供应商：不怕开发商赖账了，只要监管账户有钱，总跑不了！

五、综合分析
其实，这套资金监管新政的出台，时机把握不是很好。
1.它并不能解决以前的烂尾问题；
2.楼市本就已入寒冬，地产企业风雨飘摇，本身就快活不下去了，这政策一出，冻结了更多资金的流动性，更是雪上加霜。
3.以后的楼盘仍旧可能烂尾，只是不再是因为开发商挪用房款而烂尾，而是因为房子卖不动而烂尾！
4.这项政策，最应该在2018年左右出台，因为当年地产行情比较好，开发商还能顶得住这个“紧箍咒” 。
如果当年出台，既可以避免开发商盲目扩张，盲目加杠杆，就会减少很多“曝雷”和“躺平”！
也能避免很多普通购房者陷入烂尾的悲剧：房子拿不到，还得继续吐血还月供！
5.卖房的钱，不能还贷款和利息、不能发工资、不能交罚款、不能买地，不能投资，那房子快速清盘，还有多少吸引力？存在那儿收活期利息吗？开发节奏和销售节奏可能会慢下来！

六、政策的BUG？
小编没有吃透和疑惑的有3条：
1.分期款披上外衣
这个政策出台了一条“分期款也得入监管资金” ，是不是间接承认了“首付分期”的合理性？
虽然以前都是心知肚明的默许，民不告，官不究，告了也不深究！
这政策一出来，是不是给首付分期披上了合法的外衣？
2.收的其他钱呢？
开发商收的钱除了房款之外，还有维修基金、办证费等代收款，还有实测面积出台后的面积补差款，这些钱也需要在销售部刷POS机。
那售楼部是不是可以多弄几个POS机啊，如果存在其他的POS机，那么，我不签合同不开发票的购房款，你管得着吗？
如果没有其他POS机，不该入监管账户的钱，怎么取？

3.仍旧控制不死套取监管资金
看看现在的开发商，有几家没有成立自己的“建筑公司” ，自家公司是不是就可以继续开票套钱？
只是苦了那些总包单位不是自家的开发商，套钱成本会大大增加。
结语
不由怀疑，是不是到了劝大家买房的时候了？
现在买房，不仅房价低，利率低，还不怕烂尾！又能刺激经济发展，一举多得啊！
如果你手中有票子，此情此景，会出手吗？
请多多关注转发！

烂尾楼|职场干货——资金监管知识，严格资金监管后烂尾楼还会出现吗？( 二 )

推荐阅读

你凡尔赛是什么梗凡尔赛的意思

苏东坡最经典的诗词李清照诗词最经典的有哪些

防溺水手抄报内容六不准

葡萄的种类葡萄品种有哪些

end是什么意思？

送给怕麻烦，又想省钱的6230i一族

测试下你的系统是否可以运行Windows 7

蜜薯和红薯什么区别叶子蜜薯和红薯什么区别

混凝土强度上不来怎么办

鹿怎么画小鹿简笔画教程

昂科威和途观l怎么选择

qq群怎么踢人

经典版公司房屋租赁合同书

男生会介意女生秃头吗会介意男生秃头怎么办

奇迹mu觉醒，奇迹mu法师怎样加点

微波炉爆米花可以用烤箱烤吗