text":"中新经纬6月1日电 “多孩多买房”再添一地！成都日前明确 ， 二孩及以上家庭 ， 可在现有限购套数基础上新购买1套住房 。 中新经纬注意到 ， 这距成都上次楼市调控仅仅过去半个月 。
成都楼市政策时隔半月再调整
【成都|“多孩多买房”再添一地！成都楼市政策时隔半月再调整】据微信号“成都住建”5月31日晚间消息 ， 成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》) ， 进一步优化完善房地产政策 。
《通知》优化了购房条件 。 在成都市中心城区(青白江区、新津区除外 ， 下同)新购买商品住房或二手住房的 ， 应当同时符合以下条件：
——购房人具有拟购房所在限购区域户籍 ， 或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上 。
——成都市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房 ， 或成都市户籍居民成年单身家庭、非成都市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房 。 在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区 ， 下同)新购买商品住房或二手住房的 ， 购房人应具有成都市户籍 ， 或非成都市户籍但在成都市就业 。
《通知》明确更好满足多子女家庭住房需求 。 二孩及以上家庭 ， 可在现有限购套数基础上新购买1套住房 。
《通知》优化住房交易条件 。 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房 ， 自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让 。
《通知》完善税收调节政策 。 在全市范围内个人转让家庭唯一住房的 ， 增值税由满5年免征调整为满2年免征 。
《通知》支持居民将自有住房用于保障性租赁住房 。 居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体 ， 承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易 ， 并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的 ， 可一次性新增购买一套住房 。
《通知》优化公积金贷款政策 。 公积金贷款首付比例下调10% ， 双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万 。
此外 ， 鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务 ， 适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平 。
中新经纬注意到 ， 就在半个月之前的5月16日 ， 成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》提出四项措施 。
一是优化预售办理条件 。 允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下 ， 按栋办理预售许可证进行销售 。
二是优化预售资金监管 。 支持各区(市)县落实属地监管责任 ， 在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下 ， 根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度 。
三是优化家庭住房总套数认定标准 。 近郊区(市)县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算 。
四是优化无房居民家庭认定标准 。 购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的 ， 认定为无房居民家庭 。
多地多孩家庭可以多买房
值得一提的是 ， 成都新政对于多孩家庭增加了购房资格 。 二孩及以上家庭 ， 可在现有限购套数基础上新购买1套住房 。
事实上 ， 除了成都 ， 据克而瑞研究中心统计 ， 近期南京、沈阳、东莞、兰州、杭州等7城放松多孩家庭限购 ， 允许生育二孩或三孩家庭多购1套房 。
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