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【房地产市场|房地产市场到底有多少存量房产、闲置房产，没有一个机构能够说清】
目前房地产市场的存量房产和闲置房产 ， 已经不像有关人士所说的那样 ， 不会给市场有效需求构成威胁 。 房地产市场到底有多少存量房产、闲置房产 ， 恐怕没有一个机构能够说清 。 因为 ， 只要开着汽车在城市转转 ， 白天看起来很雄伟、很壮观的城市高楼 ， 特别是城郊结合部的城市高楼 ， 到了晚上 ， 大多一片沉寂 ， 即便有些灯光 ， 也是零零星星的 ， 根本没有白天看到的那么“繁荣” 。
也就是说 ， 这些伴随着城市建设和扩张快速建造起来的房屋 ， 并没有进入到居民手中 ， 仍在开发商手中 。 而在城市中心区域 ， 看起来灯火通明 ， 实际上 ， 仍有相当一部分房产成年没有灯光 ， 原因就在于 ， 这些都是投资房、炒作房 ， 并没有形成有效住房需求 ， 没有转化成居住属性 。
网友:其实炒房客真的有这么多吗？好多人是买来放着 ， 租也租不出去 ， 无非是没有好的投资渠道 ， 通货膨胀会让钱不值钱 ， 干脆买房子 。 但是房地产税甚嚣尘上 ， 持有成本大幅增加 ， 预期极度不好 ， 房子流动性太差 ， 所以房子卖不动了 。
网友:以前买期房 ， 开发商货不对版的很多 ， 交钱二年三年甚至四年才能拿到房 ， 不要都不行 ， 现在满大街的现房 ， 大家挑三拣四的 ， 不满意不下单 ， 开发商有点难 ， 以前空手套白狼 ， 现在贷着款 ， 欠着供应商款等人上套 。 房子卖不动 ， 还指望发财呢 ， 怎么就砸手里了 。
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